北京2016年年底准备100万首付买房子，有哪些建议么？
谢李泽华邀请，我的看法，地段问题，不应考虑市区远近，应当考虑与工作地点的距离近和交通方便。两个人单位距离远的话，要折中，或者优先考虑做饭承担者。自驾车也要考虑堵车计算实际行驶时间而不是里程。是否学区房，要看你们什么时候要孩子，以及收入趋势。到时候换房的可能性评估一下。至于中介，当然要正规的中介公司，这样虽然多花几万块钱，但减少很多麻烦和风险。把所有计划稍微往后推迟一点，不就挣回来了吗。
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我也赞同退休老头的意见，交通是关键。既然您已经说了准备用100万首付买房子，所以您大概可以选300万出头的房子。按照您夫妻双方的工资来看，这100万应该是有家人的帮助。如果背着200万的房贷，算上工资上涨，紧凑一些还贷，大概也得15年吧。估计孩子童年的记忆就都在这里了。在学区房划片政策的改变下，其实它的价值已经没有原来那么高了（不代表不承认它的价值）。而且想一下学区房价格高的原因，无非是家长希望通过这个来提高孩子将来接受更好教育的几率。但其实仔细想一下，家长就必须为孩子的每一步花这么多心思吗？毕竟相对于其他省份来说，北京孩子接受良好高等教育的机会确实已经比很多省份容易了。所以说，即使不买学区房，也是可以通过孩子后天努力弥补的。毕竟是他的人生，需要他自己负责。（我靠，扯多了）既然您问到了是买50平的还是70平的，就说明您对这两种都可以接受，所以纠结之处就在于升值空间和距离单位远近。升值空间的话，受位置环境配套什么的影响，没有具体到房子不太好说。但距离单位远近您也说了夫人会跳槽，也不好衡量。所以这样看来，您还是首先考虑交通比较好。这样的话，升值空间也好，上下班方便程度也好就统统迎刃而解了。然后再加上适用度的话，您看您有孩子之后房子应该暂时不会换吧，一家三口如果偶尔还有亲戚朋友来的话，显然70平的两居室会更好住一些。综上，我觉得选一个交通便利的70平房子较合适。另外，找一个靠谱的中介公司，可以多看几家、认真比较一下。然后再另外。。。。。没有考虑过接着租房子住三四年吗？
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一个朋友当年同你情况差不多，他和太太研究生毕业后买了望京的小户型，上班方便。因为职业发展不错，几年后又贷款买了一套别区的两居室，给父母来京时住。等儿子4岁时，发现望京的片内学校不是很理想，于是转头看了眼学区房，被房价吓cry了。马上挂出两居室和望京小户型出售，想说换学区房。然而房价没人性，怎么凑也凑不够大一点的学区房的钱（2套变1套，父母来总得有地方住）。挣扎了多半年，最终放弃了，爱咋咋地吧，望京也不错，以后靠儿子自己努力了。结论：要是能凑200万的首付，就买学区房，总得留点钱养孩子教育用啊。说养娃不花钱的我送你一个微笑。要是100万首付，也……不是不能买……
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100万，东城，西城，海淀不用考虑了，买不起，你确定要背200万贷款？
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谢邀1 城区买50平左右的二手房，还是离得市区远点，七八十平的房子？
首套房的话，建议还是买离工作地方比较近的，大小的话看预算和位置了，这样一来住起来方便，以后想换房或买新房子的时候出租和出售都比较好搞。
夫妻两个人收入好像还可以，还房贷貌似没什么难度，买房子的话，首先还是得看为啥要买房子。以下不是建议，只是我这里的考虑哈。我打算是的是先买一套小一点的，离工作地方比较近的商住房，主要考虑的是不会太贵，以后出租或者留给家里人来北京的时候住都可以，而且不影响回头首套房的认定。还完商住楼贷款再买住宅，而且还是首套房，到时候资金也比现在充裕一点，可以考虑学区，或者离亲戚朋友住的近一点，方便。
2 这点钱是否还用考虑学区的问题？
这一点也得看您这边的计划了，如果有孩子的话，尽量还是学区房吧，有些学区房也不是贵的离谱，我还没考虑过学区，这里可能帮不上您什么了
3 是否通过中介买房？
【北京2016年年底准备100万首付买房子，有哪些建议么？】 中介看来还是必须的，付点中介费，省心的多。
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