最美表演收官发生什么事了？最美表演收官背后的真相( 三 )
作为本赛季的升班马 ， 武汉卓尔表现出色 ， 不仅位列中超积分榜上游 ， 更是曾连克广州恒大淘宝、山东鲁能泰山等强队 。 最后一轮比赛面对武汉卓尔 ， 期待幸福将士们不要放松 ， 敢于拼搏 ， 踢出河北足球的精气神 。
历史交锋
本赛季 ， 双方首次在中超碰面 ， 首回合交手中河北华夏幸福在场面占优的情况下0-2不敌武汉卓尔 。 此番再度交手 ， 期待幸福将士在客场拿下对手 ， 以一场胜利结束本赛季的征程 。
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“金九”收官成色几何？
经历史上最严调控下的小阳春、境内外融资渠道全面收紧之后 ， 2019年“金九”成为考验房地产企业销售决心及营销能力最重要的节点 。
亿翰智库《2019年1-9月中国典型房企销售业绩TOP200》榜单显示 ， 前九个月TOP10房企销售额一举超3.2万亿元 ， 与此同时 ， 销售过千亿的房企较8月份再增4家、TOP30房企门槛值继续延续高增长态势 ， 行业集中度再次提升 。
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TOP30房企销售端集中度达50%
前9个月 ， 房企各阵营门槛值仍然保持稳步增长 ， 但TOP20房企增速呈现放缓明显态势 ， 同比涨幅较2018年同期下降63% 。 对“千亿目标”的强烈追求之下 ， TOP30房企门槛值延续了高增长态势 ， 同比2018年1~9月上升18% ， 集中度达到50% 。
头部房企的优势则更为显著 ， 亿翰智库数据显示 ， 截至2019年9月30日 ， “碧万恒”三强房企销售额已突破1.5万亿元 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对每经采访人员表示 ， “行业集中度对提升比如会给中小房企带来一定的竞争压力 ， 至少中小型房企在投资、拿地、房屋销售方面都受到一些掣肘 。 当下应该适当考虑 ， 寻找一些新的机会 ， 包括存量物业的经营、农村集体建设用地的开发等等 ， 都值得中小型房地产企业积极尝试 。 ”
亿翰智库预测 ， 由于行业融资环境的逐步紧缩 ， 为提高行业话语权 ， 并降低融资难度 ， “准千亿”房企规模诉求愈加强烈 ， 预计企业间兼并合作将更加频繁 ， 2019年千亿房企阵营将再度扩容 。
恒大“金九”效应显著 世茂重回第一梯队
1~9月 ， TOP10房企销售额一举超3.2万亿元 ， 但表现最为亮眼的企业当属中国恒大与世茂房地产 。
单月数据看 ， 中国恒大9月全口径销售金额高达830亿元 ， 不仅位居全行业首位 ， 更创下历史新高 。 2019年9月 ， 恒大全口径销售金额环比增长达74% ， 同比增长32% ， “金九”效应显著 。
世茂房地产则以累计全口径合约销售金额1740亿元、同比增长44%重回TOP10 ， 历时五年再度回归行业第一梯队 。 世茂9月单月业绩表现仍然不俗：销售金额约320.9亿元、居行业第六 ， 环比增长49%、同比增长57% ， 9月单月全口径合约销售面积为180.6万平方米 ， 环比增长50% ， 同比增长41% 。
“从销售数据上看 ， 由于以上企业自身较为稳定 ， 世茂这两年进行的一系列做大规模、收购项目的动作 ， 令公司在销售层面能够获得较好的成绩 。 这从一个侧面也说明 ， 大型房企现阶段经营比较稳定的情况下 ， 业绩不会受到太大的影响 ， 而部分缺乏稳定性和规模效应的企业 ， 则相对更容易受到市场压力大影响 ， 业绩呈现一定的波动 。 ”严跃进认为 。
土地市场或进一步降温
在近期调控政策延续“维稳”的大基调下 ， 亿翰智库预计未来融资端政策收紧趋势大概率将延续 。
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