最美表演收官发生什么事了？最美表演收官背后的真相( 四 )
亿翰智库分析 ， 资金端及全年目标压力的共同该作用下 ， 企业加速推盘的抢收意愿明显 。 由于融资政策短期内暂无明显放松的可能 ， 加之临近年末 ， 工程款和农民工工资等各项资金支出量较大 ， 现金流对企业的重要程度可见一斑 。
【最美表演收官发生什么事了？最美表演收官背后的真相】另一方面 ， 金九银十更是实现销售增长的黄金时点 ， 为完成全年销售目标 ， 企业推盘抢收的意愿会更加强烈 。 进入三季度以来 ， 中小房企也追随规模房企的脚步 ， 大举进入营销行列 ， 并储备了充裕的可售货值 。 因此 ， 总体来看 ， 四季度行业的供应量将有一定支撑 ， 在刚需刚改的基础下 ， 成交端或将延续回暖趋势 ， 全年新房销售面积有望实现正向增长 。
基于房企对销售回款的重视 ， 无论是客观政策层面还是房企的主观意愿 ， 在现金流紧张的情况下 ， 房企有可能做出以价换量的选择 。
而土地成交溢价率下半年来明显走低 ， 显示企业在投资端表现趋于谨慎 ， 因此亿翰智库预计 ， 未来在资金压力限制下 ， 企业在土地投资上仍将维持谨慎态度 ， 土地溢价率下行趋势也将大概率维持 。
严跃进指出 ， “后续宅地交易市场是否活跃 ， 取决于房企的去库存效果以及资金回笼状况 。 从目前来看 ， 库存去化压力依然较大、资金状况也没有得到实质性的改变 ， 据此判断 ， 至少今年10月份宅地交易市场会继续降温 ， 购地增速曲线也将继续下行 。 ”
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