「土地」济南土地市场两个月“放粮”1068亩( 二 )
多个重点项目“落地”
市场逐步恢复正轨
在保障项目用地的引导下 ， 目前为止济南土地市场出现的身影也大多关联着一个个项目 。 今年年初成交的原力诺南区项目地块 ， 共有一宗商业用地 ， 一宗住宅用地 ， 是拟建设全球贸易港项目的用地 。 在该土地挂牌文件中 ， 该地块内须建设地上建筑面积不少于7万平方米的贸易港及3万平米的四星级酒店 ， 建成后竞得人须整体自持运营20年 。 竞得人须在土地成交后10日内与济南自贸区管委会（筹委会）就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序、完成时限等具体要求签订项目投资监管协议 ， 并在资格审查时提交证明资料 。
而在疫情复工后 ， 作为鼠年首批成交的土地 ， 5宗土地也全部以起始价成交 ， 总成交金额9.14亿元 ， 同样涉及了三大商业、商住项目 。 孙村片区科创路北侧、春暄路西侧地块的商业商务用地 ， 将建设济南中关村(000931,股吧)智造大街项目 。 根据此前报道 ， 项目总投资10亿元 ， 占地99亩 ， 引进“中关村智造大街”品牌、资源及相关企业 ， 打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集群 。
贤文片区新泺大街北侧、舜华路西侧地块B-1的商业商务用地 ， 规划建设的是山东省大数据产业基地项目 ， 为省级重点项目 。 项目总规划分为三期 ， 总占地面积450亩 ， 其中项目一期预计2022年底前后竣工 ， 规划建设4栋楼 ， 其中包括一栋180米的超高层 ， 将建设商务办公楼、大数据公共服务平台 ， 为大数据产业提供数据采集、存储、分析及行业应用等公共技术服务 。 项目将打造国际性的大数据采集生产基地、大数据研发运营基地和大数据交易基地三大基地 。
唯一一宗商住用地是位于贤文片区大山坡北侧的地块 A ， 土地面积18782平方米 ， 最终以2.95亿元成交 。 从出让条件来看 ， 为丰富产业类型 ， 壮大总部经济 ， 高新区拟在该地块引入智能制造类企业总部 ， 带动高新区范围内装备制造上下游企业发展 。 引入一家近两年入选中国机械工业百强企业榜单前20名的工程机械类企业 ， 并在济南高新区内出资注册设立总部公司 ， 注册资本不低于4亿元 ， 在土地成交后1个月内与引入的企业签订入驻协议 。
而在接下来随着各行业复工复产 ， 土地市场也将恢复正轨 。 前些年供应土地预计今年内陆续入市 ， 而受疫情影响 ， 不少房企已经调低了年度销售计划 ， 不再追求规模增速 ， 而是将现金流平衡放在首位 ， 那么接下来的土地市场将如何发展值得期待 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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