「疫情」疫情动了我们的选房逻辑
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2020年的春节 ， 是一个让人印象深刻的节日 。 一场疫情 ， 使人们看清了一个真相 ， 房产对于人们生活的重要 。 根据相关数据显示 ， 疫情期间的居民居家体验 ， 仅20%的受访者对居家环境很满意 ， 56%的受访者认为 ， 只有立马换房 ， 才能改善现状 。 52%的受访者萌生置业计划 ， 其中改善人群占34% 。 通过相关数据可以看出 ， 这次疫情催生了很多家庭的换房需求 。
不仅如此 ， 购房者的购房标准也因这次疫情发生了新的变化 。 相关报告显示 ， 购房者在购房时对于楼盘环境、住宅户型、楼盘周围配套设施以及小区物业服务均提出了更高的要求 。 疫情尚未远去 ， 购房者正以全新的购房视角去衡量和评价一处房产的质量 。 这种购房需求的转变 ， 不仅是当下部分人群的共性选择 ， 也或成为未来的购房需求新趋势 。山东商报·速豹新闻采访人员黄寿赓实习生国迪琛
绿色低密度楼盘或将走红
“这次疫情让我明白 ， 选择楼盘时一定要选择低密度的楼盘 。 每栋楼之间的楼间距最好能达到最大化的标准 。 每栋楼上的住户也不要太多 ， 尽可能的是一梯一户 ， 这样也能保证业主的私密性和安全性 。 ”一位正在某处楼盘看房的王女士回答 。
据采访人员采访发现 ， 部分购房者将低密度楼盘作为购房的首要标准 。 低密度楼盘在规划开发之初 ， 最大化地考虑采光、通风、隐私、噪音、安全以及住宅舒适度等多项因素 。 此外 ， 低密度楼盘也能够在一定范围内保证小区的低密度入住人口 ， 不仅为住户使用小区内的公共设施提供进一步的便利 ， 也有利于特殊情况下的防护隔离 ， 保证业主的个人健康 。
“小区内的绿化率一定要高 ， 城市内的空气污染情况本就比较严重 ， 当然希望能够多看看‘绿色’ ， 呼吸一下新鲜空气 。 疫情封闭在家的那段期间 ， 总觉得小区里的绿化不够 ， 有一种空落落的感觉 。 ”一位住在经十西路附近的市民回答 。
采访人员调查发现 ， 疫情使部分购房者对于楼盘绿化率有了更高的要求 ， 甚至个别购房者将其作为衡量一处楼盘是否具有“防疫力”的重要标准 。 此外 ， 随着城市人口逐渐增多 ， 城市空气污染问题也越发受到市民关注 。 楼盘开发商清晰地认识到高绿化率所能够为业主带来的绿色品质生活 ， 因此也将其作为楼盘的一大宣传亮点 。 部分购房者也普遍认为 ， 小区绿化率越高 ， 其绿化环境也就越好 ， 小区也就越具备“魅力” 。
相关专家表示 ， 受疫情影响 ， 绿色低密度社区的住宅产品会更加受到购房者青睐 。 合硕机构首席分析师也表示 ， 疫情缓解之后 ， 人们出于对自身健康和家庭健康的考虑 ， 可能会带来新一轮低密住宅的热销高峰 ， 特别是目前总价相对可控的一些城市 ， 其低密的住宅产品需求量也会相应上涨 。
品牌物业让业主住的更安全舒心
“买房子要看品牌的 ， 要选物业好的 ， 大牌物业应对突发事件能力更强 ， 我们住的也更加放心 。 我们小区的物业在这次疫情中反应速度很快 ， 一些防护机制和防护配套设施的及时设立让我们这些业主感到很满意 。 ”一位住在历山路附近的小区业主回答 。
采访人员采访了解到 ， 抗“疫”期间 ， 部分小区物业防疫措施着实可圈可点 。 小区除实行封闭化管理以及对人员进行严格登记等基本措施外 ， 在细节上也做到全面的把控 。 对于公共区域进行高频次全覆盖的消毒 ， 甚至部分物业为进一步遏制疾病的传播 ， 在电梯内也安装了相应的电梯按钮防护膜 。
除此之外 ， 部分小区物业每天均会公布疫情防控进展以及小区内人群身体状况 ， 其公开透明的实时消息使业主不仅能够及时了解疫情态势 ， 同时也让业主感到心安 。 基于品牌物业在此次疫情中的表现 ， 部分购房者更是将物业作为选购房产的一大重要参考因素 。 此次疫情 ， 除让购房者关注住宅本身外 ， 也将物业的作用不断放大 。
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