「疫情」疫情动了我们的选房逻辑( 二 )
“听我朋友说 ， 他们小区物业之前就做得不错 。 他平时上班忙 ， 家里有哪个地方坏了 ， 一个电话打给物业 ， 很快就有人上门维修 ， 节省了不少时间 。 像是楼内电梯这些公用设施 ， 如果出现了故障 ， 也会很快得到解决 。 将来买房子挑物业 ， 我也会向朋友的小区物业看齐 。
”合硕机构分析师表示 ， 对于购房者而言 ， 未来会更加关注住宅项目的物业服务品质 。 一些在物业领域有口皆碑的开发商 ， 其开发的项目因其高品质的物业 ， 需求量会有明显的上升 。 此外 ， 由于购房者对于住宅产品软硬件配套要求的进一步提升 ， 一些配备了绿色科技系统的开发商 ， 其项目未来可能会更受到市场购房者的欢迎 。
住宅户型要求更加细化
“将来要是再买房子 ， 在自己的支付能力内 ， 一定要买大户型的 。 否则 ， 家里人一多 ， 就特别挤 ， 到处儿都不太方便 。 这次在家待了一个月 ， 真的是深有体会 。 ”市民吴先生回答采访人员 。 据吴先生反馈 ， 其购买住宅时也曾考虑过面积更大的户型 ， 但考虑到房间打扫以及家具装修等一系列问题 ， 才买了面积相对较小的户型 。 这次疫情使吴先生的房子暴露出了“短板” ， 一家五口挤在一起多少有些不便 ， 吴先生对此也是颇为无奈 。
据采访人员调查发现 ， 部分购房者计划在之后的选房过程中尽可能选择户型面积较大的住房 ， 以此保证其居住空间尽可能地宽绰 ， 也能满足家庭人员的居住需要 。 部分购房者也表示 ， 这次疫情使他们与家人在一起相处的时间更久 ， 在长时间的相处中 ， 不仅让他们明白陪伴的重要性 ， 更让他们深切地体会到居住空间的重要性 。
“客厅和卧室是我选户型时最看重的 ， 其次是厨卫 。 我希望将来的户型更加复合化、人性化一点 ， 房间尺度更加合理一点 。 ”采访人员调查发现 ， 部分购房者对其居住空间尺度有着较高的要求 。 其中 ， 客厅应当最大化地满足家庭互动时的所需 。 此外 ， 卧室应当具备复合型功能 ， 将休息、办公与个人空间整合为一体 。 厨卫两大空间应当在保证舒适的空间尺度基础上 ， 进一步做出人性化的空间规划 。 部分购房者认为 ， 之后住宅的挑选会从房间尺度、厨卫舒适度、空间利用、功能完善等因素进行考虑 。
社区内外部配套更受关注
“周边生活配套设施真得太重要了 ， 楼下不仅要有各种商超、菜市场 ， 方便我们日常生活 。 药店、健身房等也是不可或缺的 ， 这样会省下不少麻烦 。 ”
采访人员在采访中发现 ， 部分购房者通过这次疫情更加深刻地明白了个人健康、生活便利的重要性 。 因此 ， 对于社区周边是否有相应足够的医疗、生活配套设施也愈发地关注 。 根据相关调查数据显示 ， 人们在疫情期间对于医疗配套、便捷商业配套、社区药店以及与健康相关的社区配套设施关注度进一步提高 。
此外 ， 经过这次疫情后 ， 购房者对于住宅内部的设施要求更加精准化 ， 智能化与无触碰设备或将成为住宅发展新方向 。 根据大数据分析发现 ， 业主对于新风除霾、净水设备、无触碰设施运行等方面智能化便捷化要求更高 。
“当时看中这套房子就是因为带着新风系统 ， 其消毒杀菌的功能能够保护孩子的健康 。 这次疫情下 ， 新风系统确实起了很大的作用 。 如果能够更加智能化 ， 方便每家住户的操作 ， 就更好了 。 ”
（责任编辑：张洋 HN080）
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