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『城市』1700亿货值集中在一二线城市 合景泰富2020年千亿可待( 二 )


良好的开始是成功的一半 ， 正确的拿地投资是销售成功的一半 ， 合景泰富集团2019年实施稳健的土地投拓策略 ， 增加对一二线城市的投资力度 。
财报显示 ， 截至2019年12月底 ， 合景泰富集团综合运用招拍挂、收并购及合作开发 ， 成功在一线城市广州、北京、上海、深圳及强二线城市杭州、重庆、南宁等共获取26个项目 ， 合计新增总建筑面积374万平方米 ， 总土地成本共计人民币276亿元 ， 补充总可售货值约730亿元 。 按总地价划分 ， 一二线城市投资力度占比约93%；若按面积计算 ， 其中约74%的新增建筑面积是通过收并购及合作开发模式获取 ， 以较低成本补充了优质土储 。
值得关注的是 ， 截至2019年12月底 ， 合景泰富集团在城市更新方面亦获新突破 ， 已扎根广州、深圳、佛山 ， 覆盖3市11区共26个项目 ， 预估旧改项目提供总可售货值约5850亿元 ， 提供总可售建筑面积1373万平方米 。 未来 ， 城市更新将为集团补充大湾区核心城市中心城区一小时经济圈的优质土储 ， 持续释放可售货值 。
这些优势货源将助力合景泰富集团未来业绩的持续高质量增长 。
2020年冲千亿规模
2020年是合景泰富集团成立的第25个年头 ， 站在850亿元的销售起点上 ， 合景泰富集团提出1033亿元的销售目标 ， 增速高达20% ， 合景泰富能否成功晋级千亿阵营将备受关注 。
截至2019年12月底 ， 合景泰富集团已布局城市增至39个 ， 旗下共拥有优质项目156个 ， 权益总土储为1701万平方米 ， 总可售货值约为5100亿元 ， 可支撑集团三至五年发展所需 。
按计划 ， 合景泰富集团2020年可售货值达1700亿元 ， 其中 ， 粤港澳大湾区占比42% ， 长三角区域占比28% ， 总占比高达70% 。 虽然受疫情影响 ， 楼市成交大面积下滑 ， 但随着疫情结束 ， 全国楼市将在4月恢复到市场交易水平 ， 粤港澳楼市和长三角楼市仍然最被看好 。
“粤港澳大湾区楼市增长是全国楼市的稳定器 。 ”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ， 今年1月份大湾区城市的销售都增长了80%以上 ， 深圳增长了124% ， 东莞和惠州分别增长了88%和94% ， 虽然突如其来的疫情彻底把回升的节奏给打断了 ， 但受益于国家“疫情后重建”政策（货币宽松、财政积极、基建发力）和区域规划红利渐次落地 ， 部分外围城市可能会调整调控政策 ， 大湾区的供应和需求一直都是有效需求 ， 楼市将很快恢复到正常增速 。
除了优质土储 ， 合景泰富集团十分注重提升管理效率 ， 为实现千亿目标保驾护航 。
2019年 ， 合景泰富集团着眼内部管理 ， 启动SAP项目建设 ， 通过建立贯穿集团、区域公司、项目公司的多级管控体系 ， 打造业务标准规范化、运营管理精细化、成本管理系统化的“业财一体化”运营管理平台 ， 实现运营、核算、资金、业务的全面一体化 。 随着SAP上线合景泰富集团整体效率获大幅提升 ， 将助力实现“规模运营 ， 提速增效”的跨越式发展目标 。
【『城市』1700亿货值集中在一二线城市 合景泰富2020年千亿可待】
（责任编辑：刘宝丹 HO023）


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