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『发布会』2020年奋战2300亿！旭辉年度业绩发布会传递信心

【『发布会』2020年奋战2300亿！旭辉年度业绩发布会传递信心】    3月27日 ， 旭辉控股（00884.HK）发布2019年年度业绩公告显示 ， 2019年全年 ， 公司实现合约销售额2,006亿元 ， 同比增长32% ， 签约回款率达92%；实现确认营业收入548亿元 ， 同比增长29%；总利润90亿元 ， 同比增长27%；核心归母净利润69亿元 ， 同比增长25%；同时每股派息34港分 ， 并在此基础上增派20周年特别股息4港分 ， 上市以来每股已累计派息1.44港元 ， 达IPO价格的108% 。
在27日下午举办的线上发布会上 ， 旭辉控股董事局主席林中宣布了2020年2,300亿元的合约销售目标 ， 同比增长15% ， 传递出公司在市场下行期仍不懈奋斗的决心 ， 以及对于保持长期稳健增长的坚定信心 。
林中表示 ， 面对疫情 ， 旭辉集团勇担责任、积极应对 ， 第一时间成立抗疫专项基金捐助2,000万元 ， 用于购买和调集医疗物资 ， 送往疫区 ， 以及补助驰援武汉的医护工作者 。 最新数据显示 ， 集团全国95%的售楼处已有序恢复开放 ， 到访量已恢复至去年同期的92%；同时 ， 94%的工程操盘项目已经复工 ， 工人到岗率达90% ， 凸显出公司应对挑战时的专业度和执行力 ， 也为2020年目标的实现打下坚实基础 。
林中表示 ， 面对2020年的市场 ， 旭辉将着力保障现金流安全 ， 增收节支 ， 提升运营效率 ， 加快区域整合 ， 打造组织活力引擎 。 同时 ， 要专注做好主业 ， 打造核心竞争力 ， 坚持高质量发展道路 ， 力求产品品质、客户满意度、品牌口碑、员工敬业度达到行业领先水平 。
销售高质：全年回款率92% ， 区域集团规模凸显
2019年全年 ， 旭辉实现合约销售2,006亿元 ， 同比增长32% ， 超额完成年初制定的1,900亿元销售目标 ， 完成率达106% ， 一如既往地兑现对于资本市场的承诺 。
稳健增长的背后 ， 是高质量的内核 。 从城市能级看 ， 旭辉当年合约销售来源于一二线及准二线城市的占88%；从地域来看 ， 长三角占比48% ， 环渤海、中西部和华南分别为25%、18%和9%；从销售均价看 ， 同比增长5%至16,700元/平米 。
面对市场不确定性 ， 旭辉坚持“有回款的销售” ， 19年全年签约回款率高达92% ， 同比增长5个百分点；在今年前两月市场受疫情影响的情况下 ， 销售回款较去年仍实现逆势上升 ， 凸显出不俗的销售质量和执行力 。
值得一提的是 ， 近年来旭辉持续推进组织变革、区域深耕 ， 已逐渐开花结果 。 2019年先后成立西南、江苏区域集团 ， 又在今年初成立华北区域集团 ， 并推动太原城市公司并入西北区域 。 2019年 ， 旭辉7大区域集团贡献销售均超百亿元 ， 江苏、浙江区域集团销售更突破300亿元 。 同时 ， 区域深耕有效提升了管控效率 ， 节约了管理成本 ， 区域集团的未来增长值得期待 。
增长信心：货值库存合理 ， 九成位于一、二及准二线
旭辉2020年达成2,300亿目标的信心 ， 也来源于充裕、高质的可售货值储备 。 2020年全年 ， 集团可售货值3,800亿元 ， 分布在全国60余个城市 ， 其中89%位于有人口持续导入的一二线及准二线城市 。 这些城市良好的经济基础决定了疫情过后其市场恢复相对较快 ， 有利于抓住时机实现销售快速反弹 。
近年来 ， 旭辉持续强化在一二线城市及核心都市圈的布局 。 旭辉控股总裁林峰表示 ， 面对当下的市场 ， 房企应当维持一个适当、合理的土地储备规模 ， 以满足公司未来2-3年的发展需求 。 截至2月底 ， 旭辉集团总土储面积约6,540万平米 ， 对应货值9,880亿元 ， 其中一二线及准二线占比达87% 。
盈利稳定：核心归母净利同比增25% ， 上市以来ROE平均超21%
自上市以来 ， 旭辉始终维持稳定的盈利增长和较高的利润水平 ， 核心归母净利润7年复合增长率达33% 。 2019年全年 ， 公司实现毛利率25.1% ， 同比增长0.1个百分点；调整后毛利率为30.0%；公司核心净利润率为12.6% ， 盈利能力长期维持行业高水平 。


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