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自如再回应涨租怎么回事？自如再回应涨租具体情况( 二 )


报告显示 ， 德国目前有55%的家庭租房 。 去年 ， 德国租房家庭平均支付的月租金为每平方米7.70欧元 。 在慕尼黑、汉堡、柏林等大城市 ， 每平方米更是达到10欧元左右 。 这还不包括水电、暖气、物业管理等额外费用 。
“究其原因 ， 德国住房太少了” ， 德国《焦点》周刊指出 ， 近十年 ， 德国比预期少建了100万套住房 ， 但人口却增加了250万 。 尤其是2015年难民危机以来 ， 德国涌入100多万难民 。 同时 ， 德国还出现中小城市的人口迁入大城市的热潮 ， 导致大城市人口持续上涨 ， 住房紧缺 ， 进而推动房租上涨 。 柏林的房租10年间就增长一倍以上 。
为抑制房租 ， 柏林市政府率先推出严厉政策：一是 ， 以近10亿欧元的价格从房地产公司回购近6000套公寓 。 其次 ， 五年内“冻结”房租 ， 禁止涨价 ， 每平方米最高每月9.80欧元 。 违反规定者 ， 将会被罚最高50万欧元 。 三是 ， 不能擅自将家庭空余住房用作度假房 。 柏林的措施受到民众一致好评 ， 一些城市也纷纷表示将以柏林为榜样 ， 推出相应措施 。 但德国各地房东、房地产公司及经济界人士则认为这种“疯狂做法” ， 只会伤害德国经济 。
国家级研究机构联合编制《长租公寓评价规范》自如参与主要编制工作
为进一步推动我国租住市场规范化、标准化发展 ， 日前由中国标准化协会与中国建设报社联合主办 ， 中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办 。 研讨会宣布《长租公寓评价规范》相关标准（以下简称“标准”）正式启动编制 ， 该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标 。 该标准由中国标准化研究院牵头起草 ， 中国建筑标准设计研究院等参与认证 ， 中国建设报社、自如等参与主要编制工作 。
中国消费者协会、中国质量认证中心、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国环保产业协会、北京房地产中介行业协会、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心等机构 ， 自如、万华禾香板业等行业代表企业参加本次研讨会 。 与会专家表示 ， 该标准由相关主管部门、国家级科研单位联合推动 ， 行业代表企业重点参与 ， 具有积极和权威的示范效应 。 《长租公寓评价规范》不仅有助于推动行业标准化建设 ， 分级标准更有望鼓励行业优秀企业冲击评级中的“领先评级” ， 实现企业领跑、驱动行业升级 。 据悉 ， 自如“深呼吸”有望冲刺“领先评级” 。
国家级研究机构联合编制《长租公寓评价规范》 自如参与主要编制工作
作为本次研讨会的重要成果 ， 《长租公寓评价规范》启动编制在当前的市场发展阶段更具突破性和代表性 。
据了解 ， 该标准将由中国标准化研究院牵头起草 ， 中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构 ， 自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点企业参与制定 。
中国标准化研究院研究员刘霞介绍说 ， 该标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标 ， 将分为三个等级进行评定：一、基础评级 ， 即符合该类目已有的国家标准；二 ， 高于国标评级 ， 属更环保标准；三、领先评级 ， 参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准 。
中国标准化研究院质量研究分院院长刘碧松表示 ， 长租公寓是朝阳行业 ， 已成为人民群众安居乐业的重要部分 。 标准是长租公寓发展的“牛鼻子” ， 《长租公寓评价规范》相关标准的启动就是抓住了这一长租公寓发展的“牛鼻子” ， 将对引领该行业的发展 ， 起到重要的推动作用 。
自如标本兼治推出“深呼吸2.0” ， 有望冲刺《长租公寓评价规范》“领先评级”


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