青岛■一季度青岛学区房行情摸底 市南中西部片价格坚挺( 二 )
市北有“1字头”学区房崂山学区房兼具改善功能
市北台东六路小学周边能寻到少量1.8-2万/ ㎡房源,其他房源单价也多在2.3万/平以内,房源面积多为40-70 ㎡,房龄多大于二十年 。平安二小区域,有少量报价低于2万/平以内的房源,当下有机会淘到“1字头”的房源 。与去年第四季度相比,上述两个片区房价变化不大 。
市北桦川路小学片目前二手房均价2.2-2.6万/ ㎡区间,房源面积多在70-90 ㎡区间 。同安路小学片二手房报价在2.3-2.8万/ ㎡区间,部分房源房龄在十五年以内 。
崂山区第二实验小学周边二手房价格在3-4万/平区间,与去年第四季度片区房源售价持平,房源主要集中在辽阳东路南侧、海尔路、银川东路附近,这些房源相对较新,但户型相对较大,目前关注该片区的家长型置业者除了学区,不少人也考虑兼具改善居住的功能 。崂山区实验小学片区房源报价多在3.5万/平以内,同样大户型占比较大 。
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业内:
部分老龄学区房无法贷款教育置业要“量力而行”
业内受访表示,为子女教育进行置业容易让“望子成龙”的家长拼尽全力,但量力而行才是正确的方式 。市南中西部,部分学区房因房龄较大无法办理房贷,家长型置业者选择该片区买入时需提前考虑全款买入事宜 。计划贷款的家长型置业者,也可考虑市南东部、崂山等学区房源,房龄较新方便申贷 。预算低的置业者也可考虑在市北、李沧等学区片购房,学区房均价低于市南和崂山的学区片区 。
【青岛■一季度青岛学区房行情摸底 市南中西部片价格坚挺】此外,还要注意户口迁入问题,如果原房主户口不迁出,买房者子女是就无法落户入学的,置业者可要求在购房合同中增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”约定 。
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