[00183]镁刻深度· 调查“一线”烂尾楼 | 上海陆家嘴“烂尾楼”：荒废13年，曾估值150亿，如今70亿却卖不掉( 三 )

对于黄金置地大厦的挂牌价，上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》采访人员卢文曦分析认为， “项目总建面大约10万平方米，按70亿元挂牌价计算，约为7万元/平方米，这个价格在陆家嘴区域竞争力并不明显，而且项目建设至今时间长，接盘方可能还需要再次投入装修等，以符合对超甲级写字楼的要求。 ”
值得注意的是，同样在2018年11月，与黄金置地大厦隔岸相望的北外滩，凯德集团宣布收购上海第一高双子塔星港国际中心，总价达127.86亿元。
但截至发稿时，采访人员尚未查询到黄金置地大厦成功交易的信息。同时，黄金置地的工作人员也拒绝向采访人员透露任何关于黄金置地大厦的信息。
卢文曦表示， “陆家嘴是商办核心区之一，区域内租金稳定，甲级写字楼租金基本在10元以上，并且现阶段没有土地出让，未来可能性也不大，因此市场有很大稀缺性，无论是资产还是地价涨幅都很巨大。 ”
黄金置地大厦出售遇阻，究竟是因为无法与买家谈妥价格？还是有着更大的囤地野心？这一点除了王恒心本人，恐怕无人能够解答。
“但明显囤地利润更大。一年翻一倍，暴利！”卢文曦指出。
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封面图片来源：每日经济新闻采访人员刘柏摄
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（责任编辑：徐帅）

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