江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「和讯」碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”，2683亿元现金余额创新高

北京联盟_本文原题：2683亿元现金余额创新高 ， 碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”来源：和讯
3月27日 ， 碧桂园披露2019年年报 。 截至2019年12月31日 ， 碧桂园业务遍布282个地级市 ， 1299个县/镇区 ， 得益于全面的业务布局和强劲的增长能力 ， 碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元 ， 归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米 ， 分别同比增长10%和15.2% ， 销售继续领跑行业 。
据克而瑞统计 ， 2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5% 。 从同比增幅来看 ， 碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势 。
目前 ， 房企普遍以全口径进行业绩披露 ， 将集团连同合营、联营公司所有项目计入业绩 ， 不考虑是否操盘及实际股权占比 。 自2018年7月起 ， 碧桂园仅公布权益销售数据 ， 不再公布全口径销售数据 。 与全口径销售额相比 ， 权益销售额是企业按项目持股比例应占的销售额 ， 挤去“水分”后的数据 ， 能更真实地反映房企的经营情况 ， 对行业从业者和投资者更有参考意义 。
对于2020年的销售目标 ， 碧桂园总裁莫斌在业绩会上表示 ， 2020年增长目标依然不对外宣布 ， 但对内有要求 ， 已经进行任务分解 ， 希望通过未来9个月的努力来实现全年目标 。
这是有可能达到的 。 一是 ， 据莫斌介绍 ， 这次疫情 ， 特别是在2月份 ， 对房地产销售有直接的影响 ， 3月份随着线下售楼处陆续恢复 ， 销售基本恢复到正常的水平 ， 与去年同期相当；二是 ， 碧桂园2020年中国内地权益可售资源约9066亿元 ， 在资源充足的情况下 ， 预计2020年碧桂园销售业绩将继续维持高质量增长 。
营收创新高助力利润显著提升
在提质控速目标导向下 ， 碧桂园不仅规模领先行业 ， 也始终保持强劲的盈利能力 。
2019年 ， 碧桂园结转收入创新高 ， 由于可确认收入的增加 ， 毛利润、净利润和归属股东净利润等核心利润指标均显著增长 。 其中 ， 营业收入约为4859.1亿元 ， 同比增长28.2% 。 毛利润约为1266.4亿元 ， 同比增长23.6% 。 净利润约为612亿元 ， 同比增长26.1% 。 股东应占核心净利润约401.2亿元 ， 同比增长17.6% 。 另外 ， 毛利润率为26.06% ， 净利润率为12.6% 。
「和讯」碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”，2683亿元现金余额创新高
文章图片
数据来源：公司公告
莫斌在业绩会上表示 ， 截至2019年末 ， 碧桂园不含增值税的已售未结转收入达7158亿元 ， 成为企业未来2至3年盈利保障的基础 。 而在各大房企中 ， 碧桂园的已售未结金额近年来一直处于领先水平 。
按照巴菲特的观点 ， 判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率 。 净资产收益率高 ， 代表公司资金回报率高 ， 公司运营效率高 ， 公司股东创造更多的价值 。 2019年《财富》世界500强上榜房企中 ， 碧桂园净资产收益率（ROE）位居首位 ， 并且在上榜的129家中国企业中 ， 碧桂园ROE也排位靠前 。
「和讯」碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”，2683亿元现金余额创新高
文章图片
（数据来源：财富中文网）
2019年 ， 碧桂园实现基本每股盈利1.85元 ， 同比增长14.9% 。
此外 ， 碧桂园连年保持稳定丰厚的派息 。 3月27日 ， 董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分 ， 同比增长13.0% ， 全年合计每股派息人民币57.12分 ， 同比增长17.0% ， 全年派息总额为124.38亿元 ， 占本公司股东应占核心净利润的31% 。
财务稳健连续12年净借贷比在70%以下
在保障盈利能力基础上 ， 碧桂园还在给予企业更多的安全保障 。 2018年 ， 碧桂园提出“提质控速” ， 并开始将回款作为企业最重要的考核目标 。
此外 ， 企业权益去化率高达72% ， 权益物业销售现金回笼约5301亿元 ， 回款率高达96% 。 在强劲的去化和销售回款能力下 ， 碧桂园净经营性现金流自2016年起 ， 连续4年为正 。 民营上市房企中 ， 仅碧桂园、龙湖等少数几家公司能够持续数年实现净经营性现金流为正 。
基于良好的现金流管理 ， 截至2019年末 ， 碧桂园账上现金余额约2683.5亿元 ， 占总资产比例为14.1% ， 另有未使用授信额度达3167.9亿元 。
对于2020年度的回款目标 ， 碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君表示 ， 今年回款率维持与去年相当的水平 ， 因为目前国内资金市场比较宽松和稳定 ， 碧桂园融资渠道也很多 ， 所以不太受影响 。 碧桂园会将销售回款和现金回款作为公司今年的重要考核指标 。
从债务结构来看 ， 截至2019年12月31日 ， 碧桂园有息负债总额约为3696亿元 ， 需于一年以内偿还的短期有息债务为1163亿元 ， 仅占总有息负债的31% 。 现金短债比由2018年1.92提升至2.31,货币资金完全覆盖企业短期有息负债 ， 企业短期偿债压力较小.
报告期内 ， 碧桂园净借贷比率较2018年同比下降3.3百分点 ， 仅为46.3% ， 并且自上市以来连续12年将净借贷比率保持在70%以下 。
亿翰智库数据显示 ， 2019年上半年 ， 营业收入位居前30名房企的净负债率均值为104.6% ， 最大值为230.4% ， 相较之下 ， 碧桂园的净负债率也远低于Top30房企的平均水平 。


推荐阅读


上一篇：大班aban▲一季度净利润逆势增长30%以上的股票名单：不受疫情影响值得关注

下一篇：【时代财经】华人眼中的日本抗疫：日本人发烧还坚持上班呢！