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「高质量」世茂发布2019年业绩：跻身行业前十 实现持续高质量增长

稳健经营 ， 持续高品质增长 。 3月30日 ， 世茂房地产控股有限公司（0813.HK ， 下称“世茂”）发布2019年度业绩报告 。 报告期内 ， 全年合约销售额达2600.7亿元创历史新高 ， 同比大幅上涨48% ， 目标完成率达124% ， 以连续三年超过50%的复合增长率领先行业 ， 签约额排名升至第9位 ， 跻身行业前十 。
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世茂房地产2019年度业绩发布会现场
业绩发布会上 ， 世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示：“凭借稳健财务、优质土储、多元产业等多维度综合实力 ， 世茂多项关键业绩指标稳步提升 ， 在‘而立之年’更实现了第三个‘有品质高增长年’ 。 未来 ， 世茂将凭借‘大飞机’战略实现全速腾飞 ， 从‘城市运营’升级到‘城市赋能’ ， 为集团整体有品质的增长注入了可持续发展的基因和强劲的内驱力 。 ”
资金充裕盈利强 派息丰厚回馈投资者
世茂紧跟市场变化 ， 强化窗口行情及城市结构性机遇 ， 追求高质量发展 ， 盈利能力持续提升 。 报告期内 ， 营业额达1115亿元 ， 同比大幅上升30.4%；毛利额341亿元 ， 同比大幅上升26.6%；毛利率持续稳定保持在30%以上水平 ， 处于行业优势地位 。
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【「高质量」世茂发布2019年业绩：跻身行业前十 实现持续高质量增长】核心利润153.2亿元 ， 同比大幅上升30.6%；经营利润292亿元 ， 同比上升25.8% 。 秉持共赢共享理念 ， 世茂2019年股价区间涨幅为52.8%（据万得区间涨幅数据 ， 含派息等因素） 。 全年每股拟派息额145港仙 ， 同比上升20.8% ， 涨幅高出2018年0.8个百分点 。 派息稳定增长 ， 持续高效回报股东 。 这已是公司连续第14年分红 。
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2019年 ， 调控政策频出 ， 货币持续收紧 ， 企业经营的资金面普遍承压 ， 充裕的资储成为抗风险能力的重要指标 。 报告期内 ， 世茂实现回款1950亿元 ， 同比大幅上升42%；账面现金596.2亿元 ， 较2018年底上升20.3% ， 未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元 ， 资金储备具有较大空间 。 在当前全社会应对新冠肺炎疫情的特殊时期 ， 世茂集团通过统一管理资金 ， 确保可动用资金至少覆盖半年以上刚性兑付 ， 有效抗击新冠肺炎疫情对企业造成的资金压力 。
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财务稳健全面向好 融资优势明显
面对地产金融监管力度提升的收紧 ， 世茂稳中求进 ， 以一贯稳健的财务管理体系 ， 充分展现出融资储备额度充裕 ， 资金流动性优越及融资成本的明显优势 ， 为企业有品质的高增长保驾护航 。 债务方面 ， 世茂净负债率59.7% ， 已是连续第8年维持在60%以下；借款余额较同比上升16%至1265.6亿元 ， 其中长期借款占比71% ， 短期借款占比29% ， 借款结构安全；现金比率为1.6倍 ， 短期偿债能力强 ， 具备优越的资金流动性 。
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世茂2019全年融资成本控制在5.6%左右 ， 较2018年全年5.8%下降0.2个百分点 ， 维持在行业较低水平 。 报告期内境内外战略合作机构达40家 ， 未提境内债额度人民币143亿元 ， 未提境外银团额度10.4亿美金 ， 总授信额度达人民币500亿元 。
近日 ， 世茂全资境内子公司——上海世茂建设有限公司（简称“世茂建设”）2020年首期债券圆满发行 ， 共计45亿 。 其中5年期（3+2）产品17亿 ， 票面利率3.23%；7年期（5+2）产品28亿 ， 票面利率3.90% 。 本次债券的成功发行 ， 再创世茂发债融资成本新低 ， 不仅有利于降低新冠肺炎疫情的影响 ， 更将为企业后续的精准投资及发展提供充裕的资金保障 。


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