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「财务结构」绿地香港净利润同比激增54% 财务结构优化与销售增长双丰收

[上海讯 ， 2020年3月31日]绿地香港控股有限公司(以下简称「绿地香港」或「公司」 ， 股份代号：337.HK)欣然公布截至2019年12月31日年度的全年业绩 。
公告显示 ， 归属公司股东净利润约人民币【24.74】亿 ， 同比增长【43%】；净利润【30.41】亿 ， 同比增长【54%】；净利率达【17.22%】 ， 同比上涨【4.39】个百分点；毛利率达【30.89%】 ， 同比上涨【4.10】个百分点；每股盈利达人民币【0.88】元 ， 同比增加【44%】；合约销售额达人民币【484.58】亿元 ， 同比增加【28%】 ， 现金回款率超【90%】 ， 已售合约总建筑面积【327】万平方米 。 总资产达到【992.70】亿元 ， 同比增长【10%】 。 董事会建议就2019年度派发末期股息每股普通股【】港元 。
在保持业绩增长的同时 ， 绿地香港始终保持着稳健的财务策略及合理的债务结构 ， 期末公司有息债务余额【99.08】亿 ， 其中【65%】为长期债务 ， 【35%】为短期债务 ， 加权平均融资成本【5.87%】 ， 连续五年保持行业低位 。 2019年10月标普再次将公司评级展望由BB-（稳定）上调至BB-（正面） ， 穆迪上调公司单体评级由B1上调至Ba3 。 资金链安全不断巩固 ， 抗风险能力进一步提升 ， 企业发展韧性持续增强 。
在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下 ， 绿地香港2019年核心业绩实现逆市走强 ， 充分体现了绿地香港坚持房地产+生态链 ， 促进产业协同 ， 快速、稳健、高质量发展战略的优势和韧性 。
【实现高质量销售 ， 加速业绩结转】
公司2019年积极面对市场下行压力 ， 精准施策 ， 狠抓销售去化和回款 ， 实现高质量销售 。 上海黄浦滨江、海口海长流、桐乡中央广场、昆明香树花城等商办大宗交易卓有成效；广德空间站、常州名墩道等刚需盘快周转 ， 首开去化率90%以上；昆明健康城、东南亚中心 ， 义乌朝阳门等IP大盘价值营销成果显著 ， 全年销售额达【484.58】亿 ， 同比增长约【28%】 。 在确保高项目去化率的同时 ， 着力销售回款 ， 深挖潜力 ， 在政策风险和市场下行双重压力下 ， 全年合计销售回款率超【90%】 ， 高居行业前列 。 同时 ， 有效控制供应节奏 ， 加大交付结算力度 ， 全年合同交付面积【131.1】万平方米 ， 竣工备案面积【157.2】万平方米 ， 全年结转收入实现【176.62】亿 。 保障未来可售资源的同时 ， 加速业绩结转 ， 兑现主业发展红利 。
【坚持区域深耕 ， 加速持续成长动能】
绿地香港坚持区域深耕战略 ， 持续围绕长三角一体化城市群、粤港澳大湾区、北部湾城市群、滇中城市群深耕布局 ， 一批重点战略项目相继落地 ， 项目拓展质量不断提升 。 自2019年初至今 ， 累计获取项目【18】个 ， 总建筑面积约【549】万平方米 ， 预计新增货值【619】亿 。 包括昆明梦云南、常州名墩道、广德城际空间站等战略勾地、强强合作项目 ， 吴江太湖朗峯、太湖新城、通州江海图等刚需热销项目 。 按计容面积计算 ， 近【80%】为住宅 ， 业态结构进一步优化 。
截至截止目前 ， 绿地香港土地总储备约【2137】万平方米 ， 布局于全国【25】个城市 ， 合计【62】个项目 ， 形成了长三角、大湾区、北部湾、及滇中城市群的均衡纵深布局 ， 充分支撑未来2-3年的发展需求 。
【产品力全面提升 ， 赋能美好生活】
【「财务结构」绿地香港净利润同比激增54% 财务结构优化与销售增长双丰收】围绕“美好生活方式”的发展愿景 ， 绿地香港孜孜升级全新的人居理念和极致的生活品质 ， 重点研发创新 ， 利用自然环境和当地文化底蕴 ， 挖掘不同业态需求 ， 匠心打造将技术与艺术完美结合 ， 形成健康科技宅、TOD、超高层、文旅、康养、体验型商业等6+X产品系 。 同时开展酒店、贸易港、城市更新、城市公寓等X板块新产品研发 。 以匠心 ， 致初心 ， 与时俱进 ， 不断满足人民对美好生活的向往 ， 产品品质获得市场高度认可 。 全年各类型产品共获得【38】项国内外重磅奖项 。 产品溢价能力稳步提升 ， 地价保持低位的同时 ， 全年销售均价同比增长【27.8%】 。


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