【南宁吃货】恶臭扑鼻！南宁：一天都没住过的新房，被污水淹了.......
北京联盟_本文原题：恶臭扑鼻！南宁：一天都没住过的新房 ， 被污水淹了.......
新装修的房子 ， 污水返涌 ， 还漫过人的脚背！到底谁该为此负责任？
近日 ， 南宁梁女士遇到一件糟心事：刚装修好的新房还没入住 ， 厨房排污管道就出现返涌 ， 污水把家具和地板淹了 ， 恶臭扑鼻 。
【【南宁吃货】恶臭扑鼻！南宁：一天都没住过的新房，被污水淹了.......】
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新房污水返涌 ， 漫过人的脚背
梁女士在2016年购买了位于南宁市兴宁区明秀东路一套2楼的房子 ， 装修好了之后一直没有入住 。 今年3月20日 ， 梁女士突然接到物业的电话 ， 说她家里的污水已经流到楼道里了 ， 恶臭扑鼻 。
梁女士说 ， 当时一开门就闻到一股恶臭 ， 几个房间的地上满是污水 ， 新房的墙壁、地板和家具全都遭殃 。 污水是从洗菜池的下水管道冒出来的 ， 估计流了一个星期 ， 进去的时候污水已经漫过脚背了 。
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经检测 ， 污水返涌的主要原因是由于楼下的管道堵塞了 。
频繁返涌 ， 业主认为物业不作为
事发后 ， 物业公司找人换掉了楼下一段公共排污管道 ， 解决了污水返涌的问题 。
梁女士认为 ， 这种情况不是第一次发生 ， 此前向物业公司反映问题后 ， 他们并没有及时对公共管道进行检查 ， 这才导致这次较大的损失 。
因此 ， 物业公司应该负责由于公共管道堵塞造成的个人财产损失 。
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3月25日下午 ， 采访人员随梁女士找到了小区物业公司负责人宋经理 ，
他表示：
污水倒灌有可能是因为楼上住户装修时使用不当造成的管道堵塞 ， 物业公司没有责任 。
他们只负责小区公共部分的维修 ， 至于梁女士家中的损失 ， 只能她自己负责 。
公共管道堵塞返涌污水 ， 责任在谁？
采访人员了解到 ， 这样的事情并不鲜见 。 针对业主的这种遭遇 ， 有的物业直言“不关我的事” ， 有的只是帮业主做清洁 。
那么 ， 业主因此遭受的损失该由谁赔偿呢？
律师表示：
出现这种情况 ， 首先要看物业公司是否按照物业服务合同做好管理服务和尽到义务 ，如果业主有证据证明 ， 因小区公共排污管道堵塞导致污水返流并给业主造成损害 ， 物业应依法承担赔偿责任 。
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如果物业已尽到了义务 ，业主可以起诉可能造成污水管堵塞的共同使用人 ， 即楼上的全体业主 ， 依据《侵权责任法》来索赔 。
经过一番协商和沟通 ， 最终梁女士表示如果无法协商赔偿事宜 ， 将走法律途径维护自己的权益 。
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