江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『大悦城』大悦城控股净利润连续8年稳健增长，2019年达23.78亿元

3月30日晚间 ， 大悦城(000031,股吧)控股（000031.SZ）发布2019年年度报告 ， 报告期内公司实现营业收入337.87亿元 ， 同比增长52.41% ， 归属于上市公司股东的净利润23.78亿元 ， 同比增长15.27%（注：所比较的2018年业绩均为重组后追调数据） 。 公司拟向全体股东每10股派现金红利1.70元 ， 即现金分红金额7.29亿元（含税） 。
据年报披露 ， 公司报告期内经历了资产重组与战略投资者的引入 ， 公司股权架构、资产结构以及收入利润来源发生重要变化 。 2019年初 ， 大悦城控股完成重大资产重组 ， 形成“A控红筹”架构 ， 充分利用两个上市公司整合的优势 ， 定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向 ， 在“精准投资、科学运营、力控风险、良好回报”的年度经营方针指引下推进各项业务 ， 整体发展势头良好 ， 并朝着高质量发展方向有序推进 。
销售回款大幅上升
持有型运营效率提升
多业态协同优势凸显
随着重大资产重组的完成 ， 大悦城控股成为中粮集团旗下唯一地产投资与管理平台 。
根据年报 ， 公司2019年商品房销售业务持续增长 ， 大悦城控股2019全年签约金额同比大幅上扬 ， 全年全口径签约金额（包含权益类项目）710.82亿元（操盘口径为618.54亿元） ， 全口径签约面积（包含权益类项目）达到290万平方米（操盘口径为259.55万平方米）规模快速提升 ， 确保2021年前销售规模破千亿的目标达成 。
同时 ， 公司住宅类项目（包含权益类项目）实现结算面积96.59万平方米 ， 结算收入282.78亿元 ， 商品房销售及一级土地开发业务收入同比增加64.95% 。 公司住宅地产领域的主要产品为壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列等四条品牌住宅产品线 ， 传递“健康、安全、智能、绿色”的住宅品牌理念 。
官方信息显示 ， 大悦城控股旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK） ， 其开发、管理经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产 ， 在中国商业地产领域处于领先地位 。 年报披露 ， 由于持有型项目运营效率提升 ， 租金单价增加相应收入增加 ， 公司2019年投资物业和相关服务实现租金收入51.44亿元 ， 较上年同期（追调后）增加17.43% 。
在商业购物中心产品的打造上 ， 公司现拥有大悦城综合体、大悦春风里和祥云小镇三条产品线 。 其中大悦城城市综合体精准定位于18~35岁新兴中产阶级 ， 赋予产品青年文化属性 ， 并以精细化的运营形成差异化竞争优势 ， 继续巩固商业地产品牌引领者的行业优势 。 报告期末 ， 公司持有已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目（不含管理输出项目） ， 分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安8个城市 。 购物中心可出租面积共计86万平方米 ， 全年平均出租率97% ， 全年实现租金收入31.8亿元 。 此外 ， 公司还通过管理输出模式运营天津和平大悦城项目及昆明大悦城项目 。
公司积极推进产业地产布局 ， 2019年创新业态落地运营 ， 依托母公司中粮集团核心主业发展产业地产的商业模式初步形成 ， 通过招商、运营服务等方式提升产业地产资产价值 ， 经营情况继续保持较高水平 。 2019年新开园项目包括创芯研发中心项目、大悦创邑031项目 。
大悦城控股表示 ， 公司住宅与商业板块相互支持、相互提升 ， 组成了有机业务整体 ， 相较单一业务企业更能充分激发各业务板块的发展潜力 ， 进一步满足更为多元化的消费者需求 。 公司在巩固现有住宅与商业优势的基础上 ， 明确自身“城市运营商与美好生活服务商”的战略定位 ， 综合国家政策导向、行业发展趋势、自身资源优势等 ， 继续深耕探索产业地产、长租公寓、城市更新等新业务 ， 形成城市开发综合创新能力 。
2020年销售计划显示 ， 公司将进一步加强精细化管理 ， 积极去化库存 ， 加快去化速度 ， 提高存货周转效率 ， 预计2020年公司计划新开工项目23个 ， 新开工面积334.41万平方米 。


推荐阅读


上一篇：海外网：贸易往来“不打烊”！中企全力稳住经贸合作“基本盘”

下一篇：热血观察：张召忠犀利评论，唯一感染机会曝光，美国10万吨级核航母“中招”