#澎湃新闻#至少15家房企上调2020年销售目标，“市场已经在恢复”
伴随着上市房企年报披露完毕 ， 多数房企交出满意的成绩单 。 但是2020年开年 ， 新冠肺炎疫情来势汹汹 ， 使得多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆 ， 给2020年的房地产市场带来不少挑战 。
不过伴随着疫情的好转 ， 多数房企认为疫情对公司的销售影响有限 ， 同时市场已经开始逐步复苏 ， 15家房企宣布上调2020年的销售目标 。 
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15家房企上调销售目标 ， 最高比例15.4%
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计 ， 在已公布销售目标的房企中 ， 有15家房企上调销售目标 ， 最高上调比例为20% 。
具体而言 ， 15家上调2020年业绩目标的房企分别为恒大集团、融创中国、世茂房地产、华润置地、龙湖集团、旭辉控股、中梁控股、正荣地产、中国奥园、佳兆业集团、新力控股、弘阳地产、绿地香港、世茂股份、大发地产 。
从龙头房企来看 ， 仅恒大宣布了2020年销售目标 。 3月31日 ， 恒大董事局副主席兼总裁夏海钧在2019年度线上业绩会上称 ， 2020年恒大可售货量为1.32亿平方米 ， 全年销售目标6500亿元 。 由此计算 ， 2020年恒大的销售目标与2019年的销售额相比增幅为8.1% 。
融创中国则把今年的销售目标设在6000亿元 。 融创中国董事长孙宏斌在27日召开的年度业绩会上称 ， “现在到了这个规模 ， 我们的销售稳步增长 ， 已经把利润变成第一位的了 。 其实对销售额的增加是没有目标的 ， 现在要以管理利润为核心 ， 不想提销售目标的 ， 但是超过6000亿是肯定的 。 原来不想定销售目标 ， 想以利润、安全和降低负债率这样一个均衡管理 ， 提高综合竞争力 ， 以安全、发展稳健为底线 。 ”
按照融创中国6000亿元的销售目标计算 ， 今年的销售目标较2019年的销售额上调7.8% 。
在上调销售目标的房企中 ， 世茂房地产的上调比例显示为15.4% ， 排名第二 。 世茂房地产董事局副主席兼总裁许世坛在30日召开的业绩发布会上指出 ， “疫情影响不希望把指标定的特别高” ， 2020年 ， 世茂房地产销售目标为3000亿元 ， 这是一个“谨慎的预测” 。 而2019年世茂房地产的销售目标为2100亿元 ， 今年的销售目标在2019年销售额的基础上上调了15.4% 。
不过 ， 也有房企选择保守前进 。
3月31日 ， 新城控股（601155.SH）召开2019年度业绩发布会 ， 宣布2020年公司销售目标为2500亿元 ， 这一销售目标较上一年度调降7% 。 从销售额来看 ， 2019年 ， 新城控股已实现销售额2708亿元 。
疫情对销售影响有限 ， 市场已经在恢复
【#澎湃新闻#至少15家房企上调2020年销售目标，“市场已经在恢复”】2020年开局 ， 新冠肺炎疫情来势汹汹 ， 对于房地产企业而言 ， 多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆 ， 使得不少房企感受到困难与挑战 。
以万科为例 ， 面对新冠肺炎疫情的突然来袭 ， 万科董事会主席郁亮在3月17日召开的万科2019年度线上业绩推介会上指出 ， “一年半之前 ， 也就是2018年秋天 ， 万科秋季例会的主题是‘活下去’ ， 这在当时是处于‘居安思危’的考虑 ， 让我们保持清醒和警惕 ， 但是没想到在今天 ， ‘活下去’变成一个特别真实的存在 ， 我希望每个人、每个企业都能健康的活下去 ， 活得好 ， 活的久 。 ”同时强调了应对危机企业需要免疫力和健康 ， 要对客户关注也要手有余粮 。
许世坛也认为 ， 疫情对国内房地产销售产生较大的影响 ， 预测会有10%-15%的下降 。 疫情的影响慢慢好起来要到二季度的4月、5月 ， 想实现增长要等到下半年 。
疫情影响下 ， 各地政府也相继出台房地产政策保持房地产市场平稳健康发展 。 按照中原地产研究中心统计数据 ， 今年一季度房地产调控次数高达171次 ， 而2019年同期为104次 ， 同比上涨65% 。
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