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大众网·海报新闻：济南地铁R2线年底建成通车，沿线楼盘密集，哪些值得购买？

济南地铁1号线运营一周年之际 ， 3号线也已经投入运营 ， 2号线已经全面开工 。 截至目前 ， 2号线全线19个车站已实现17个车站封顶 ， 29个单线区间贯通 ， 确保今年年底建成通车 。 届时 ， 2号线将成为全省首条全自动无人驾驶地铁线路 。 横贯东西的R2线是济南轨道交通一轮规划中最值得期待的线路之一 。
R2线一期工程19座车站 ， 年底建成通车
与初期规划不同的是 ， 2018年12月 ， R2线一期工程进行了重要调整 。 根据《济南市城市轨道交通第一期建设规划（2015～2019年）调整》内容：R2线一期工程调整为王府庄站至彭家庄站 ， 敷设方式以地下线为主 ， 线路增加1.2公里 ， 调整为36.4公里；西二环站至历山北路站区间增设4座车站 ， 西周家庄站以东区间增设1座车站 ， 共设站19座；投资增加约29.3亿元 ， 调整为229亿元 。 项目建设工期为5年 。
济南轨道交通R2线为贯穿济南东西向的市域快线 。 西起王府庄站 ， 主要沿刘长山路——拥军路——烟台路——张庄路——堤口路——北园大街——七里堡路——祝舜路——西周南路——飞跃大道 。 线路全长36.33km ， 设车站19座（地下车站18座、高架站1座） ， 含换乘站10座 。 地铁装修按照交通功能、艺术空间、文化载体于一身的城市文化集成理念 ， 空间一体化构成城市新名片 。
具体来看 ， 调整后R2线的站点从西向东依次为：王府庄站—任家庄站—腊山站—西二环站—闫千户站—八里桥站—万盛北街站—宝华街站—长途汽车站—生产路站—历黄路站—历山北路站—二环东路站—辛祝路站—西周家庄站—开源路站—烈士陵园站—济钢新城站—彭家庄站 。
预计2021年济南市将全面建成R1线、R2线一期和R3线一期工程 ， 运营规模将达到84.1公里 ， 形成轨道交通“H”形基本骨架 。
大众网·海报新闻：济南地铁R2线年底建成通车，沿线楼盘密集，哪些值得购买？
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济南地铁R2线的这些地铁房值得购买吗？
根据济南地铁R2线的走向 ， 采访人员梳理出沿线的楼盘包括：地平西棠甲第、山钢锦绣华府、山钢鸿悦华府、电建洺悦府、绿城兰园、鑫都紫宸府、海信翰墨府、金地越秀凤鸣艺境、保利和唐悦色、山钢锦悦华府、鲁坤天鸿·坤园、劝学里等十余家 。
地平西棠甲第作为在西客站片区销售已久的项目 ， 紧邻地铁R1、R2 ， 位置较好 ， 销售一直不温不火 ， 目前在售房源有一期：精装 ， 107-136㎡三室 ， 高层 ， 均价17000元/㎡ ， 143—168㎡四室 ， 小高层 ， 均价19000元/㎡ 。 二期：毛坯 ， 107-174㎡ ， 均价16000元/㎡；每周5套特价房 ， 15000元/㎡起 。
山钢锦绣华府位于天桥区北园高架三孔桥附近 ， 长途汽车总站东侧 ， 在售面积约86-151㎡的房源 ， 户型涵盖约100㎡、140㎡、120㎡、151㎡ ， 均价约18500元/㎡左右 ， 项目由山钢集团开发建设 。 山钢集团开发建设的项目包括山岗新天地、鲍德现代逸城等 ， 口碑不一 ， 购房者可以根据个人情况综合考虑 。
除了山钢锦绣华府项目 ， 地铁2号线沿线还有山钢鸿悦华府和山钢锦悦华府两个住宅项目 。
山钢鸿悦华府位于洪家楼片区 ， 周边配套齐全 ， 主力户型为113㎡3居—144㎡4居 ， 目前暂未开盘 ， 预计开盘价格偏高 。
山钢锦悦华府位于飞跃大道以南、唐冶西路以东 ， 规划为包含多层、高层的为住宅项目 。 项目占地面积16600㎡ ， 建面30300㎡ 。 由于拿地价格较高 ， 至今尚未入市 。
电建洺悦府项目位于祝舜路与辛甸中路交叉口的洪家楼商圈 ， 项目3#已经开盘 ， 户型包括110㎡中间户、115㎡边户 ， 两梯四户 ， 均价19500元/㎡左右 ， 9#为小高层设计 ， 130㎡两梯两户 ， 价格在21500元/㎡左右 。
绿城·济南蘭园位于盛福片区 ， 项目北入口距离地铁R3线开源路站直线距离约400米 ， 由15栋8/10/13层洋房、小高层产品组成 。 包括115㎡、128㎡、141㎡、160㎡、186㎡多个户型 ， 其中115㎡、128㎡为一梯两户设计 ， 141㎡、160㎡、186㎡为两梯两户设计 。 蘭园于2019年11月30日开盘推售12#楼 ， 均价25800元/㎡ 。 绿城·蘭园所在的地块为盛福片区A6地块 ， 该地块由历下控股拿地 ， 绿城管理代建 。 绿城的住宅与物业服务品质不错 ， 该项目位置优势稍差 ， 至于代建项目的品质如何 ， 还不好下定论 。


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