『大众网·海报新闻』济南新东站片区楼市回暖,亲民价格楼盘更受市场欢迎
大众网·海报新闻济南4月1日讯 济南楼市日渐回暖 。 截止到3月31日 ， 济南市3月份商品住宅共网签6079套 ， 单日住宅最高网签327套 。 而在楼盘暂停销售的2月份 ， 住宅网签量为1176套 ， 单日住宅最高网签124套 。 除了楼市成交数据上升明显 ， 近日 ， 采访人员前往济南新东站片区的多个售楼处探盘时发现 ， 不光久违的看房者回来了 ， 各家售楼处场外也出现了熟悉的“拓客”身影 。 
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天宸售楼处
多个楼盘同时在售 ， 亲民价格备受关注
在济南 ， 新东站片区无疑是一个热点区域 ， 片区内十来个楼盘同时在售 ， 各楼盘之间竞争激烈 ， 在大量供应之下 ， 新东站片区近一年来的房价总体保持稳定 。
采访人员探盘了解到 ， 张马片区目前在售精装产品的价格在15000元/㎡左右 ， 片区内毛坯房产品价格多在12000元/㎡-14000元/㎡之间 ， 深得刚需群体的青睐 。 
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公园学府售楼处
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海信翰墨府售楼处
采访人员注意到 ， 目前的新东站片区有十来个楼盘在建 。 其中 ， 仅仅是张马片区就有多个楼盘同时在售 ， 包括碧桂园凤凰首府、万科正荣天宸、正荣悦棠府、璟悦府、公园学府、时代公馆、魅力之城等 。
另外 ， 新东站片区内还有两个老牌楼盘在大规模推货 ， 分别为天鸿开发的公园大道、新城开发的香溢澜庭 。 再加上翡丽公馆、恒大城、万科海右府等在售楼盘以及即将开盘的海信翰墨府 ， 片区内颇为热闹 。 
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正荣悦棠府售楼处
自济南楼市复工以来 ， 售楼处的到访签约、开盘去化保持了较高的成交数据 。 在正荣悦棠府售楼处 ， 工作人员告诉采访人员 ， 现在愿意来售楼处看房的多是有购房意愿的客户 ， 这是复工后最明显的一个变化 ， 最近签约的客户也越来越多 。 采访人员在现场了解到 ， 正荣悦棠府为毛坯交付 ， 均价为12000元/㎡ 。 项目规划占地面积23013㎡ ， 建筑面积96730㎡ ， 容积率3.17 。
150万拿下三居室 ， 改善型住房群体的不二之选
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【『大众网·海报新闻』济南新东站片区楼市回暖,亲民价格楼盘更受市场欢迎】天宸三居室户型图
采访人员在天宸售楼处了解到 ， 建面约105㎡的三居室需150万元左右 ， 均价为15000元/㎡ ， 总价会因楼层不同上下浮动 。 周边交通便利 ， 而且小区有底商 ， 生活比较便利 。 对于资金受限的改善型住房群体来说 ， 不管户型布局还是周边环境 ， 都是不二之选 。 
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天宸样板间
据介绍 ， 天宸项目总建筑面积约13万平米 ， 其中住宅建筑面积11.63万平米 ， 精装交付 ， 商业配套1.24万平米 ， 容积率为2.52 ， 规划为2栋34层住宅 ， 12栋16-18层住宅 ， 共1039户 。 该项目也是小街区式设计 ， 分为4个组团 ， 每栋都有底商 ， 每栋都靠近马路 。
公园学府109㎡小三居的价格同样很亲民 ， 13800元/㎡起 。 据介绍 ， 公园学府占地面积46541㎡ ， 建筑面积100528.5㎡ ， 容积率2.16 ， 成交楼板价8117元/㎡ 。 该项目由碧桂园、金茂、龙湖三方合作开发 ， 由碧桂园操盘 ， 金茂主要负责产品开发 。 根据规划 ， 该项目共有12栋高层住宅 ， 并根据该片区小街区规划 ， 分为3个组团 ， 每个组团4栋楼 ， 其中有8栋18F ， 2栋20F ， 1栋22层 ， 1栋23层 ， 共758户 。
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