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#中新经纬#报告：3月30城新房均价环比上涨，汕头涨最猛

中新经纬客户端4月1日电 4月1日 ， 58同城、安居客发布2020年《3月国民安居指数报告》 ， 报告显示 ， 2020年3月全国重点监测的67城在线新房均价16667元/㎡ ， 环比上涨0.26% 。 二手房在线挂牌均价15577元/㎡ ， 环比上涨0.48% ， 全国有52城二手房挂牌房价出现环比上涨形势 。
汕头新房均价环比涨幅最大
报告显示 ， 3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡ ， 环比上涨0.26% ， 有30城市房价出现回升 。 主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡ ， 排名全国第一 ， 其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三 。 新一线城市中的杭州均价31355元/㎡ ， 在67城中位居第四 。
#中新经纬#报告：3月30城新房均价环比上涨，汕头涨最猛
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图片来源：58同城报告
城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州 ， 其中汕头环比增幅最高达到4.1% ， 其次为深圳环比涨3.4% 。
52城二手房挂牌房价环比上涨
报告统计显示 ， 3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡ ， 环比上涨0.48% 。 67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨 。 其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡ ， 深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队 ， 分别为55248元/㎡和51521/㎡ 。
#中新经纬#报告：3月30城新房均价环比上涨，汕头涨最猛
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图片来源：58同城报告
报告称 ， 昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快 ， 成为全国二手房环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的昆山达到4.4% 。
市场供应层面来看 ， 58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨192.2% ， 市场回暖迹象明显 。 一线城市中 ， 广州新增挂牌量上升最高 ， 环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅也都超1倍 ， 分别为196.5%和135.5%；北京环比上涨44.2% 。 从全国范围来看 ， 包头挂牌房源量位列第一位 ， 鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长 。
此外 ， 报告指出 ， 2020年3月 ， 一线城市中北京二手房热门板块集中在周边郊区领域 ， 北京密云、北七家、良乡受关注度较高 ， 上海浦东、闵行、奉贤是焦点区域 ， 广州花都的新区和旧区板块热度不减 ， 深圳宝安、龙岗成为置业者青睐区位 。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称 ， 3月份无论从新房交易数据还是线上二手房挂牌表现来看 ， 市场热度都比2月份有明显提升 ， 目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平 ， 从城市的反弹来看有两个主要特点 ， 其一是粤港澳大湾区的回升明显 ， 包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位于前列；二是热点恒热 ， 包括合肥、成都、沈阳、西安等在内的二线热点城市也是热度和成交量回升最快的 。
【#中新经纬#报告：3月30城新房均价环比上涨，汕头涨最猛】张波指出 ， 整体回升体现出市场的分化更为明显 ， 核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力 ， 在需求侧调控不放松的背景下 ， 市场的反弹速度依然高于市场平均水平 。 另外 ， 反弹的热点区域的疫情得到了明显控制 ， 复工情况也好于预期 ， 因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快 。
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