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#海南日报TB#恒大发布2019年度业绩年报

“金三”辉煌 ， “银四”在望 。 3月31日 ， 恒大发布2019年度业绩 ， 营业额4775.6亿 ， 核心利润408.2亿 ， 现金余额2287.7亿 ， 多项核心指标保持行业领先 。
然而偏高的负债水平让恒大决意降到底负债 。 许家印在发布会上宣布 ， “恒大从2020年开始转变发展方式 ， 全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略 ， 要用最大的决心、最大的力度 ， 一定要把负债降下来 。 ”
#海南日报TB#恒大发布2019年度业绩年报
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许家印宣布恒大全面实施新战略
营销给力：网上销售 ， 颠覆传统
地产行业 ， 销售高速增长带来的充足回款就是房企血液 。 只有实现销售额大增 ， 才有更充足的回款 ， 才有更加充足的现金流 ， 才能大幅降低负债率 。
根据“高增长”的要求 ， 恒大内部目标今年要实现销售8000亿 ， 到2022年要实现销售1万亿 。
值得一提的是 ， 恒大自今年2月起全面实施“网上卖房”的颠覆性营销革命 。 在此推动下 ， 其一季度销售额1465亿大增23% ， 销售回款1133亿大增55% ， 行业排名第一 ， 刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录 。
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恒大一季度销售及回款对照图
“控”心过硬：控制规模 ， 减少支出
对于房企而言 ， 土地储备无疑企业追寻的保障 。 有土储才有发展的底气 ， 不能多屯 ， 又不能不屯 ， 因为过量的土储会造成大量资金沉淀 ， 影响资金运行 。
所以恒大许家印在发布会现场表示 ， 要严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右 。
不仅如此 ， 其他方面的投资恒大也要严控 。 许家印在会上再一次明确宣布5年内不会再投资其他任何产业 。
未来可期：一增一减 ， 降低负债
增长销售 ， 控制土地储量 ， 能否达到“有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下”的降负债目标？
许家印现场算了笔账 ， “18年、19年 ， 恒大销售回款每年维持在4500亿左右 ， 如果今年实现销售8000亿 ， 回款按7000亿计算 ， 就会增加2500亿的销售回款 。 同时 ， 恒大今年减少土地储备3000万平方米 ， 就等于减少600亿的支出 。 这样一增一减 ， 就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标 。 ”
【#海南日报TB#恒大发布2019年度业绩年报】许家印说“越是市场不好的时候 ， 越能展现恒大的功底” 。 面对市场 ， 面对企业 ， 我们有理由相信在许家印的战略转型之下 ， 恒大一定会凭自己强大的功底立于企业之林！


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