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[华夏时报]核心ROE24.8％创新高，看旭辉的逆势增利攻略( 二 )


旭辉将2020年的销售目标定在了2300亿 ， 比2019年增长了15% ， 在行业输于中上水平 。 林峰说：“规模增长的背后希望守住销售的质量 。 ”
目前旭辉总的土储有6540万平米 ， 总货值9880亿 。 林峰介绍 ， 2020年 ， 旭辉可推售货值3800亿 ， 分布在60个城市 ， 在一二线占比89% 。 销售的结构在一二线占比仍然是主流 ， 可能会持续保持19年的态势 。
维持财务结构健康
截至2019年末 ， 旭辉净负债率68.5% ， 相较19年中期下降1个百分点；加权平均融资成本6% 。 旭辉现金存量576亿 ， 一年内到期的短债占比为20.4% 。 旭辉控股CEO林峰称 ， “这个数字有望继续下降.” 。
旭辉控股CFO杨欣表示 ， 今年开年以来 ， 旭辉相继以较低利率完成数笔融资 ， 相信年内平均融资成本有望进一步走低 。 他同时表示 ， 旭辉将继续严控债务规模与资金成本 ， 同时不断优化债务结构 ， 为企业发展“高筑墙、广积粮” 。
报告显示 ， 旭辉除了3毛4港币的全年分红以外 ， 额外增加20周年增派的4分钱特别分红 。 一共是3毛8 ， 上市以来累计派息已经超过了IPO的价格 。
对于今年的行业形势 ， 林中认为 ， 全年销售预计会减少7%到10% ， 同比2019年 ， 房企的增速普遍降低 。
其介绍 ， 旭辉在今年年初两个月 ， 同样也受到了冲击 ， 销售比去年同比略微下降20% ， 但是销售回款同比增长 。 相信今年下半年市场会比较好 ， 而且今年可能受疫情的影响 ， 全年上下半年三七开 ， 上半年是30% ， 下半年占全年销售额70% 。
“目前旭辉旗下项目售楼处的开放率已达95% ， 案场的来访量回暖到92% ， 工程项目复工已经达到了94% ， 工人的到岗率超过了90% ， “基本上除了武汉和湖北 ， 其他地区都已经顺利的复工” 。 林中说 。 （文/张蓓）
【[华夏时报]核心ROE24.8％创新高，看旭辉的逆势增利攻略】责任编辑：张蓓 主编：张豫宁


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