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东方财富网▲融创中国“稳中求进”，营收、净利双增

北京联盟_本文原题：营收、净利双增融创中国“稳中求进”来源：东方财富网
北京联盟_本文原题：营收、净利双增融创中国“稳中求进”
东方财富网▲融创中国“稳中求进”，营收、净利双增
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在房地产行业整体销售增速放缓的背景下 ， 融创中国2019年度的业绩表现依然“不俗” 。 该集团于3月27日对外披露的业绩报告显示 ， 2019年度融创不仅实现了业绩规模的新突破 ， 在盈利能力上也得到了显著提升 。
而在经营业绩稳健增长、综合竞争力不断提升的同时 ， 融创还在积极履行企业责任 ， 与社会一道同心抗疫 ， 并采取了一系列措施 ， 使疫情对公司生产经营的影响降到最低 。 此外 ， 融创继续坚持产品领先战略 ， 持续推动产品创新升级 ， 更加重视客户对产品功能的需求 ， 进一步巩固行业领先的产品品质和品牌优势 。
盈利能力提升
高基数下的业绩稳增长
“有质量的增长”成为融创中国2019年度发展的关键词 。 年报数据显示 ， 2019年全年 ， 融创中国实现营业收入1693.2亿元 ， 同比增长35.7%；归母净利润260.3亿元 ， 同比增长57.1% 。
具体来看盈利相关指标 ， 截至2019年末 ， 融创中国实现毛利达414.1亿元 ， 同比增长约33%；公司拥有人应占每股基本盈利达5.99元 ， 同比增长约58%；净资产收益率约为37.2% ， 同比增长4.3个百分点；预计每股分红1.232元 ， 同比增长49% 。
“稳中求进”的融创中国 ， 2019年顺利跨过5000亿元销售大关 ， 龙头房企的规模优势得以进一步巩固 。 从合约销售来看 ， 2019年融创中国实现合同销售额5562.1亿元 ， 超额完成了此前定下的年度销售目标 。
与之对应的是 ， 在集团盈利快递增长的同时 ， 融创中国的财务表现也更加稳健 。 年报数据显示 ， 截至2019年末 ， 融创中国账面现金达1257亿元；净资产连续三年实现大幅增长 ， 2019年底达1141亿元 ， 资本结构持续改善 ， 资产负债率也实现了三连降 。
土储优质丰富
精准把握土地窗口期
融创中国在拿地布局上向来具有前瞻性 。 凭借对于行业及市场的敏锐洞察力 ， 2019年度融创中国继续发挥并巩固了自身在拿地方面的战略优势 。
年报数据显示 ， 2019年以来 ， 融创精准把握土地市场的机会 ， 获取了货值约1.34万亿元的高质量土储 ， 其中货值超过78%的土储位于一二线城市 。 截至目前 ， 融创在手的确权土储货值高达3.07万亿元 ， 其中货值超过82%的土储位于一二线城市 。 同时 ， 平均土地成本仅4306元/平方米 。 在该集团看来 ， 这为未来业绩的增长提供了坚实基础 。
“并购”是融创中国扩大规模版图的一大助力 。 2019年内 ， 融创中国再度依靠对并购项目的精准判断和把握能力、专业的运作能力和投资合作能力打造的强大的运作能力 ， 为该集团储备了更多优质丰富的粮草 。
据了解 ， 在该集团2019年末高达3.07万亿元的土储货值中 ， 超过60%的土储通过收并购方式获取 。
专注提升产品力
融创服务跨越式增长
在市场趋冷、消费回归理性、竞争激烈的大背景下 ， 以产品IP铸造品牌影响力从而赢取更多市场 ， 成为越来越多房企的发展选择 。 而融创中国对于产品力的打造 ， 也一直在加强 。
据了解 ， 2019年 ， 融创进一步巩固行业领先的产品和品牌优势：一方面 ， 融创成功打造了多条具备行业影响力的产品线 ， 包括壹号院系、中式产品谱系、府系核心产品线及其他一系列成熟产品线 ， 其中 ， 中式产品的体系能力在业内较受推崇；另一方面 ， 融创还在众多核心城市持续不断打造和交付越来越多的标杆项目 ， 由此收获了业主和各界的高度认可与广泛赞誉 。
大量潜在的储备项目、日益增强的外拓能力、多元化的业务组合及多业态管理 ， 更是助推融创服务实现跨越式增长 。 数据显示 ， 融创物业合约+储备面积逾3.5亿平方米 ， 物业管理规模增长潜力巨大 。
此外 ， 文旅、会议会展、医疗康养及外拓项目 ， 使融创服务逐步建立起丰富的多业态物业管理；打造了基础物业服务、案场服务业务、社区增值服务、旅居代销业务等多元化业务组合 。
【东方财富网▲融创中国“稳中求进”，营收、净利双增】凭借着高品质的社区服务 ， 融创服务赢得了客户的高度青睐和行业的全面认可 。 据第三方权威咨询机构赛惟咨询发布的数据 ， 继2018年之后 ， 2019年融创服务的客户满意度再度达到90分 ， 远高于行业前十85分的平均水平 ， 成为行业标杆 。 同时 ， 在中国指数研究院发布的“2019中国物业品质服务领先品牌企业”榜单中 ， 融创服务高居三甲 。


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