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「经济观察报」外地人在河北燕郊、大厂购房可网签？房管局称没收到书面通知

「经济观察报」外地人在河北燕郊、大厂购房可网签？房管局称没收到书面通知
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经济观察网采访人员田国宝3月最后一天 ， 在河北燕郊北部的水榭花城售楼处 ， 张丽带着几名客户正在看房 ， “现在外地人不限购 ， 有北京一个月社保就可以买 ， 交完首付马上可以办网签和按揭 。 ”张丽告诉前来看房的人们 。
张丽是燕郊链家的一名销售人员 。 3月17日 ， 国家发改委发布《北京通州与河北三河、大厂、香河三市县协同发展规划》 ， 这个文件成为张丽等销售人员向客户推荐项目时提到的重点 ， 也是“有北京社保可以在燕郊买一套新房”的依据 。
最近一个月以来 ， 随着各地逐步进入复工状态 ， 人员流动也逐步频繁起来 ， 张丽和她的销售同行们开始活跃起来 。 她们不断用手中电话联系老客户 ， 传达一个信息：由北京社保可以在燕郊购买一套房 。
除了水榭花城 ， 嘉都、时代城、港中旅海泉湾、盛恒时代、中兴和园、天洋城四代等项目在被叫卖的范畴内 。 从2017年限购以来 ， 在燕郊如此大规模一手房销售活动尚属首次 。
不仅仅是燕郊 ， 在大厂 ， 东方丽城、路劲阳光城、御华郡、孔雀城等项目 ， 也以社保、人才引进、保网签、分期购房等放松等名义对外销售 。 不同的是 ， 燕郊刚刚开始 ， 而大厂从2019年10月就已启动 。
对于外地人是否可以在燕郊、大厂买房 ， 是否有人才、社保政策出台 ， 三河和大厂的房管局均予以否认 。 三河房管局燕郊办事处工作人员说：“我们是没有收到任何书面通知 ， 你要不怕风险 ， 非要买 ， 我们也没办法 。 ”
「经济观察报」外地人在河北燕郊、大厂购房可网签？房管局称没收到书面通知
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燕郊多盘开售
3月31日下午 ， 在燕郊时代城售楼处 ， 墙上巨幅的规划图前围着几名购房者听销售讲解 ， 厅内的椅子上坐着几对销售和购房者洽谈首付、按揭等具体事项 。
从北京过来看房的李丹在销售人员引导下 ， 正在销控表上选房 。 销售人员告诉李丹 ， 有115平方米三居和85平方米两居两种户型 ， 均价23500元/平方米 ， 家庭在燕郊无房可以购房一套 ， 名下无贷款首付30% 。
就在李丹半蹲着用手指滑着从销控表选房的时候 ， 一位销售人员跑过来说：“不好意思 ， 让一下” 。 李丹刚起身 ， 那名销售人员将一条绿色胶带快速贴在销控表上一个两居室上 。 别的销售人员投来一片羡慕的眼光 ， 这意味着有客户交订金了 。
负责接待李丹的是时代城销售王飞 ， 李丹告诉王飞 ， 自己在燕郊无住房 ， 但名下有贷款 。 王飞说 ， 可以买 ， 但想要按照30%首付 ， “需要做个假离婚证 ， 你名下有贷款 ， 就用你老公名字来买 。 ”
王飞告诉李丹 ， 时代城2018年就完工 ， 目前销售的都是精装现房 ， “装修好都晾了一年了 ， 买上就能搬进来住 。 ”
王飞给出具体购房步骤 ， 第一步 ， 先交5000元定金 ， 选房 ， 并准备好身份、户口、收入、征信等方面资料；第二步 ， 交30%首付 ， 并将准备好的资料交上来；第三步 ， 开发商有专人带着资料到房管局审核 。
审核通过后 ， 通知购房者办理网签和按揭等手续 ， 整个流程下来 ， 一般需要一周左右的时间 。 但是对于不具备购房资格怎么过网签 ， 王飞表示具体操作流程他也不清楚 ， “公司统一办理 ， 已经办了很多了 。 ”王飞表示 。
李丹在北京上班 ， 早在限购前就在大厂买了房 ， 由于大厂通勤困难 ， 一直在北京租房居住 ， 随着北京租金越来越高 ， 她有些为难 ， 搬回大厂住 ， 每天上下班太累 ， 在北京又买不起房 ， 接到销售电话后 ， 有了在燕郊买房居住的想法 。
“大厂就一条路 ， 这段时间进京太难了 ， 燕郊还好些 ， 距离上班的地方也不远 。 ”李丹说 ， 她唯一担心的还是购房资格 ， “如果网签不了 ， 但时候退不了钱 ， 比较麻烦 。 ”不过 ， 王飞再三向她保证 ， 可以做网签 。
最近一个月来 ， 张丽、王飞等销售、中介人员也开始忙碌起来 ， 北京等地的购房者不断利用空隙时间前来燕郊看房 ， 沉寂许久的燕郊楼市开始活跃起来 。
销售们每天发布数十条朋友圈 ， 内容基本雷同 ， “燕郊一手楼盘 ， 70年大产权 ， 北京社保直接购买网签 。 ”“水榭花城1.8万元 ， 嘉都均价2万元 ， 时代城均价2.35万元 ， 港中旅2.4万元 。 ”
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各方口径不一
同一天稍早时候 ， 张丽和同事们在水榭花城带客过程中遇到麻烦 ， 二级分销中部分销售人员由于没有遵守售楼处防疫要求 ， 被拒绝进入 。 张丽的同事和项目方销售负责人沟通了半天 ， 最终没有按要求佩戴工牌的销售人员被挡在门外 。
3月8日 ， 接到公司通知后 ， 张丽就开始挨着给客户推送相信息 ， 但彼时 ， 由于燕郊控制疫情较为严格 ， 一般售楼处大门很难进入 。
张丽告诉经济观察网 ， 从3月10号左右 ， 随着河北北三县购房认可北京社保消息传出 ， 他就开始忙碌起来 ， 向客户推荐燕郊各个在售楼盘 。 3月25日 ， 贝壳签下水榭花城的独家一手代理后 ， 她工作重心就放在销售水榭花城和盛恒时代两个项目上了 。


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