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投资3.5亿的西安白鹿原民俗村要拆？ 实际投资7000万元，多重因素致“夭折”( 二 )



然而 ， 仅仅过了不到四年 ， 这个火爆一时的景区便“寿终正寝” 。 2020年3月7日 ， 白鹿原民俗村目前的管理方 ， 西安蓝城理想小镇建设管理有限公司（简称西安蓝城理想小镇公司）贴出一纸公告 ， 宣布将对民俗村项目实施拆除 。
此后 ， 在多家机构媒体和自媒体对民俗村拆除的报道中 ， “投资3.5亿元、占地1200亩”屡屡被作为文章标题 。 不过 ， 界面新闻获悉 ， “3.5亿元投资、占地1200亩”只是该项目最初的计划 。 蓝田县政府在回应网友疑问时表示 ， 白鹿原民俗村只建成了一期 ， 投资7000万元 ， 占地70余亩 。
2015年 ， 陕西渭水文化产业投资有限公司（简称陕西渭水公司）在田家坡村一组村民旧宅基地上 ， 依地势修建了五六排砖瓦结构的平房等设施 ， 用于民俗小吃、非遗作坊、休闲娱乐、茶文化广场的经营 。 工商资料显示 ， 该公司成立于2014年6月1日 ， 由四个自然人发起成立 ， 注册资本一千万元 。
据一位茶楼经营户介绍 ， 民俗村里的饮食类商户无需缴纳租金 ， 采取收益分成的方式和陕西渭水公司分账 ， 其余商户大多依照店铺面积缴纳数额不等的租金 。
上述商户介绍 ， 开业之初 ， 民俗村确实很火爆 ， “这地方开业前两天 ， 陈忠实老先生去世了 ， 白鹿原又被宣传了一番 。 所以这儿一开业 ， 就有好多人来逛 。 我们这茶楼员工最多的时候有22个 ， 光是收银就有三个 ， 就这还忙不过来 。 别的餐饮店生意有好有坏 ， 生意好的店都没地方坐 ， 人都要站着吃 。 ”
在民俗村地界之外 ， 紧邻民俗村大门处 ， 一位田家坡村村民经营着一个小动物饲养园 ， “就是让城里的孩子看看羊长什么样 ， 兔子长什么样 ， 让孩子们喂喂小动物 。 另外 ， 我还养了四匹马 ， 让游客体验骑马 。 ”据他介绍 ， 生意好的时候 ， 他一天能赚四五千元 。
不过好景不长 ， 前述茶楼经营户称 ， “过了2016年夏天的旅游旺季 ， 客流就减少了 ， 第二年（2017年）生意就远不如第一年了 。 你想嘛 ， 这地方就是卖个吃的 ， 还不一定有别处的好吃 ， 人家来一两次也就不想来了 ， 蓝田县一共才60万人 。 这地方离西安市区四五十公里 ， 西安市区的人能来几个？都去别的地方了 。 ”
她所说的别的地方 ， 是指白鹿原影视城和白鹿仓等同类景区 ， 在白鹿原民俗村2016年5月1日开业后 ， 2016年7月16日 ， 白鹿原影视城试营业；2017年4月23日 ， 离西安更近、投资更大、占地面积也更多的白鹿仓景区也开始营业 。
投资3.5亿的西安白鹿原民俗村要拆？ 实际投资7000万元，多重因素致“夭折”
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虽然景区已经歇业 ， 但仍有零散游客前来参观 。 摄影：王健
就距离而言 ， 白鹿仓景区距西安仅八九公里 ， 而白鹿原民俗村和白鹿原影视城离西安均为四十公里左右 。 其中 ， 白鹿仓由一家民企和曲江文旅共同投建 ， 白鹿原影视城由陕西旅游集团投建 。 相较白鹿原民俗村 ， 白鹿原影视城和白鹿仓投资方实力更为雄厚 ， 且景区内容更丰富多样 。
白鹿仓景区一位负责人向界面新闻表示 ， 他认为白鹿原民俗村之所以“夭折” ， 除了上述同质化因素外 ， 白鹿原民俗村夭折的主要原因是远离市场、经营不善 ， “它是属于‘自杀’ ， 一开始就注定了这个结果 。 ”
该负责人认为 ， 大多数民俗村都是“穷人乐”项目 ， 投资大 ， 但人均消费不高 ， 投资回报周期长 ， 因此非常考验投资商的资金实力 ， “男厕叫‘黑娃’ ， 女厕叫‘小娥’就是文旅项目了（注：黑娃、小娥为《白鹿原》中的男女主人公）？其实许多民俗村都沦为小吃一条街了 。 陕西都是面食 ， 十几块钱就吃饱了 ， 还不一定好吃 。 ”


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