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「房价」3月百城住宅均价环比涨0.14% 市场成交逐步复苏

4月1日 ， 中指研究院发布3月份百城住宅价格指数 ， 根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据 ， 2020年3月 ， 全国百城(新建)住宅平均价格为15195元/平方米 ， 环比上涨0.14% 。
从百城住宅涨跌城市个数来看 ， 56个城市环比上涨 ， 37个城市环比下跌 ， 7个城市与上月持平 。与上月相比 ， 本月价格环比上涨的城市数量增加30个 ， 其中涨幅在1.0%以上的城市有3个 ， 较上月增加3个;本月价格环比下跌的城市数量减少35个 ， 其中跌幅在1.0%以上的城市有0个 ， 较上月减少4个 。同比来看 ， 全国百城住宅均价较去年同期上涨2.95% ， 涨幅较上月收窄0.10个百分点 。
按中位数计算 ， 3月份住宅价格中位数为9586元/平方米 ， 环比下跌0.19% ， 同比上涨4.56% 。另外 ， 北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27453元/平方米 ， 环比上涨0.26%;同比上涨2.39% ， 涨幅较上月扩大0.11个百分点 。
从3月份市场表现来看 ， 新冠肺炎疫情虽未完全解除 ， 但随着各地复工复产的有序推进 ， 重点城市整体推盘量较上月增加 。同时 ， 多地售楼部陆续开放 ， 市场成交处于逐步复苏阶段 ， 价格整体保持平稳 。
3月3日 ， 央行会同财政部、银保监会召开电视电话会 ， 重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求 ， 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性 。
地方调控政策层面 ， 为保证房地产市场平稳健康发展 ， 山东、吉林、深圳、武汉、江门、常州等省市针对供给侧 ， 从优化商品房预售许可、降低预售监管资金、分期缴纳土地出让金等方面入手 ， 出台楼市政策应对疫情影响 。佛山、温州等地从需求端优化房地产相关政策 ， 涉及提供购房契税补贴、人才住房保障以及放松人才政策等 。海南省本月调控升级 ， 当地户籍和常住居民家庭限购2套住房 ， 并宣布新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度 。
针对未来市场趋势 ， 中指院方面分析认为 ， 中央总体要求和政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期 ， 各地方政府将在坚持“房住不炒”定位的前提下 ， 继续因城施策 ， 根据自身情况进行政策优化和微调 ， 保障房地产市场平稳健康发展 。预计未来在房地产政策主基调依然“稳”字当头的大背景下 ， 房价走势将总体平稳 。(采访人员 高伟)
【「房价」3月百城住宅均价环比涨0.14% 市场成交逐步复苏】


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