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『大众网·海报新闻』房地产市场复苏力排名前十，济南楼市3月成交趋暖

【『大众网·海报新闻』房地产市场复苏力排名前十，济南楼市3月成交趋暖】大众网·海报新闻济南讯 随着3月陆续开始推进有序复工复产 ， 济南房地产市场进入恢复阶段 ， 各大售楼处看房人数明显增加 ， 成交数据逐渐回暖 。 据最新发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》 ， 济南房地产市场复苏力指数0.66 ， 位居榜单前十名 ， 超过北京、上海、广州等城市 。
『大众网·海报新闻』房地产市场复苏力排名前十，济南楼市3月成交趋暖
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数据显示 ， 2020年3月济南楼市成交共计10438套 ， 其中住宅成交6079套 。 单日成交量从3月1日的104套 ， 提升至近500套 。 另据克而瑞市场监测 ， 3月2日-8日济南楼市成交面积成交面积5.74万㎡ ， 环比上涨37.32%;3月9日-15日成交面积7.32万㎡ ， 环比上涨27.53%;3月16日-22日成交面积13.84万㎡ ， 环比上涨89.07%;3月23日-29日成交面积17.28万㎡ ， 环比上涨24.86% 。 其中 ， 融创文旅城连续三周成为主力成交项目 。
『大众网·海报新闻』房地产市场复苏力排名前十，济南楼市3月成交趋暖
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采访人员走访时了解到 ， 目前各大在售项目看房的市民不少 。 有置业顾问表示 ， 大部分售楼处基本已经启动了线上销售 ， 线下看房的人也在明显增多 ， 特别是周六、日 ， 每天接待的到访客户能达到数十组 ， 有时需要加班到深夜 。 相比疫情前 ， 购房者们对物业服务、社区环境、周边医疗配套等因素的关注度有所增加 。
调查发现 ， 通过释放降价信息进行销售的项目去化情况较好 ， 例如华润公园九里和融汇爱都紫麟台 ， 3月20日推出的房源当日去化率达到100% ， 均价分别为13500元/㎡-14500元/㎡和12000元/㎡ 。 融创文旅城均价13100元/㎡ ， 开盘当日去化也达到了7成 。
仅3月23-29日一周 ， 济南就有荣盛华府、融创文旅城、碧桂园CLD凤凰首府、中海半山湾畔、绿地国博城五个项目加推 ， 其中中海半山湾畔和绿地国博城去化率均超过7成 。 除价格因素外 ， 购房者对区域价值潜力较大的城市新区也比较青睐 。
资深置业经理人李盼家告诉采访人员 ， 从市场情况来看 ， 购房者对价格敏感度较高 ， 融创文旅城、中新国际城这样的刚需盘仍是成交主力 ， 购房者以刚需为主 。 还有像华润公园九里这样的偏高端项目 ， 近期推出的低价房源也吸引了不少购房者的关注 ， 进而带动了成交 。
有业内人士认为 ， 近期济南楼市看房者增多、成交回暖的现象 ， 与疫情期间购房需求积压有一定关系 ， 现在各大项目陆续恢复正常销售 ， 因此短期内出现成交量的提升 。 另一方面 ， 各楼盘为抢收上半年业绩 ， 会采取降价、优惠等措施推进销售 ， 这也是购买力释放的因素之一 。 长远来看 ， 济南楼市整体仍以稳定为主 ， 预计不会出现房价的大幅度涨跌 。


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