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【中国新闻网】沪京领先，一季度中国300个城市“卖地”收入同比降一成

中新社北京4月2日电 (采访人员 庞无忌)一季度 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 中国土地市场供求两端同比缩水 ， 土地出让金、成交规模、溢价率等同比下滑 。
【【中国新闻网】沪京领先，一季度中国300个城市“卖地”收入同比降一成】中国指数研究院2日发布的数据显示 ， 2020年1-3月 ， 全国300个城市共成交土地4353宗 ， 成交面积17151万平方米 ， 同比减少23% 。 300城土地出让收入总额为7707亿元人民币 ， 同比减少10% 。
受到热点城市成交大量优质地块等结构性因素影响 ， 一季度 ， 全国300个城市成交楼面均价同比上涨11%；其中住宅类用地成交楼面均价同比上涨20% 。
从各线城市土地市场来看 ， 一线城市土地出让收入总额同比增加逾四成 ， 成交楼面均价上涨逾三成 。 其中 ， 上海当季土地出让收入近687亿元领跑全国 ， 北京673.1亿元位居第二 。
二线城市土地出让收入及溢价率同比双降 ， 均价较去年同期基本持平 。 其中 ， 杭州一季度土地出让收入逾508亿元 ， 同比增加8% ， 位居第三 。
三四线城市出让金总额小幅减少 ， 土地成交均价上涨11个百分点 。
值得注意的是 ， 一季度全国成交的住宅用地当中 ， 单价(楼面地价)排行前十位的地块当中 ， 有8块来自北京 ， 此外 ， 广州、上海各1块 。 这些高价地块多由融资优势较大的国有企业或者是国企联合体拿下 。
其中 ， “最贵”地块每平方米楼面价超过7万元 。 据中指院报告 ， 这块位于北京市海淀区四季青镇的不限价宅地块总价39.8亿元、每平方米楼面价高达70070元 。
易居房地产研究院2日发布的土地市场报告也显示 ， 3月份40个城市土地成交量环比增长明显 ， 无土地成交及溢价率为0的城市数量减少 ， 需求量有所复苏 。 但土地成交价、土地出让金、成交溢价率均在下行 ， 表明40城地市降温态势未变 。
易居研究院研究员王若辰表示 ， 虽然近期经济下行压力加大 ， 但房地产政策仍保持定力 ， 多个城市尝试放松限购的政策都及时撤销 ， 体现不将房地产作为短期刺激经济手段的贯彻落实 ， 但同时也要防范未来市场失速下滑的风险 ， 以促进平稳发展 。 他指出 ， 3月份40城土地成交溢价率继续小幅下降 ， 但下降空间已经有限 ， 预计未来几个月 ， 土地市场有边际改善空间 。 (完)
【中国新闻网】沪京领先，一季度中国300个城市“卖地”收入同比降一成
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