#大摩财经#佳兆业的底气( 二 )
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现在 ， 佳兆业已经为高质量发展做好了准备 。
从战略高度 ， 拥有深厚旧改基因的佳兆业 ， 已经站到城市运营商的高度 ， 全面拥抱时代赋予的红利 。
这基于对未来的趋势判断：房地产行业将由销售思维向服务思维转变 ， 销售额和排位不再是最重要的指标 ， 谁能为客户提供多元化产品与服务才能立于不败之地 。
论城市生活改造的经验 ， 佳兆业在房企中不惶多让 。
过去20年 ， 佳兆业积累了丰富的住宅和商业地产运营能力 ， 最近几年更是以地产为基础 ， 拓展了多元化产业链 ， 完成对大消费、大健康、大文旅等产业的全面布局 ， 高质量的酒店、餐饮、百货、文体、医疗服务等 ， 都是佳兆业得心应手的强项 。
从土地布局 ， 佳兆业在持续深耕深圳、广州、惠州等旧改项目的基础上 ， 将加快旧改项目转化 。 2020年 ， 佳兆业预计将有五个深圳旧改项目和一个香港旧楼改造项目 ， 可售货值约460亿元 。 未来一两年 ， 佳兆业还有至少六个旧改项目供地 ， 货值约600亿元 。 未来三到五年 ， 佳兆业将有十多个深圳、广州等地的项目带来近4700万的货值 。
长远来看 ， 佳兆业将有3000万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段 。
佳兆业负债结构持续优化、净负债率持续下降 ， 主题信贷评级稳定 ， 为后续发展提供了更稳健的金融空间 。 去年 ， 佳兆业还积极拓展了更多融资渠道：境内新增了ABS融资渠道 ， 通过长租公寓及船运客票等业务资产 ， 成功发行26亿元的ABS产品；境外成功发行4亿美元票据 ， 这也是去年最佳高收益债交易 。
可以预见 ， 佳兆业的高质量增长周期才刚刚开始 。 下一个10年 ， 佳兆业将给我们带来什么样的惊喜？
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