18年北京买房，是地段更重要还是房子新旧更重要
谢邀。地段决定升值潜力
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地段重要。
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别说在北京市朝阳区这种地方。必须是酒仙桥，在楼面地价大于建安成本N的N次方倍时，这个问题就不该被提出来。
■网友的回复
受邀 必须酒仙桥，我就是东北四环这边的
■网友的回复
说酒仙桥好的，你们都不看房龄么？房龄三十多年了，现在就无法贷满25年，等答主买完满五再卖的时候，接盘侠都快贷不了款了。本来买老房子的就都是刚需上车，手头紧没多少现金，手头现金充足的谁看得上这么老的房。你的接盘侠在哪里请问？
房子老没关系，最起码得能贷款满三十年吧，留下五年的富余是给你满五再卖的。
非得让我两个里面选一个，除非你有非常靠谱的消息酒仙桥要拆迁，我还是买新的。
工体对面的这种老楼多得是，卖不上价，酒仙桥位置再好好不过团结湖吧。建议答主去看看，那些老楼现在的价格基本就是过几年酒仙桥的上限了。
【18年北京买房，是地段更重要还是房子新旧更重要】 无法足额贷款，丧失金融属性的房子还谈增值，简直就是笑话。
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