「张先生」砚山人：你能分清“定金”和“订金”吗？一字之别 差点损失20000元( 二 )
装修公司负责人电话录音来自非常文山
“装修定金是不退的 ， 划掉按手印没有？合同上的东西任何有模糊的地方或者有划掉的地方 ， 要按手印确定 。 ”
张先生觉得文山某某家居有限公司行为存在欺骗消费者的嫌疑 。 对此 ， 采访人员联系了文山某某家居有限公司的负责人 ， 他们表示不愿接受采访 。
别把“定金”当“订金”
张先生不禁疑问 ， 为什么该公司如此笃定一打官司自己就会败诉呢？对此采访人员联系了君山律师事务所 。 靳华明律师介绍 ， 张先生和文山某某家居有限公司签订的协议合同本身没有问题 ， 但是装修公司可以有理有据不退张先生的定金 ， 是因为定金的“定”字 。
君山律师事务所律师 靳华明
按照《定金法则》约定 ， 假如是装修公司反悔 ， 装修公司要双倍返回退4万元 ， 但如果张先生不要他们家装修 ， 那定金是可以不退的 ， 这个是有法律规定的 。 一个是言字旁的“订” ， 它相当于是预付款 ， 如果是一定的“定” ， 它就要使用《定金法则》 ， 如果张先生打官司 ， 肯定是对他不利的 。
二者有何区别
1、定金具有担保性质 。 而订金不具有担保性 ， 只是预付款或先期支付行为（具有担险性） 。
2、定金合同是主合同的从合同 ， 由于定金合同不成立或不生效 ， 不影响主合同的效力 。 而订金合同是主合同的一部分 ， 依约定应交付订金而未交付的 ， 主合同不成立 。
3、定金与订金的法律后果不同 。 给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 ， 适用定金法则 。 交付或接受订金的一方不履行合同债务的 ， 不发生丧失或者双倍返还订金的后果 ， 订金仅可作为预付款或损失赔偿金 。
所以 ， 在签订合同时 ， 一定要留意 ， 合同中是“定金”还是“订金” 。 定金是具有法律效应的 ， 无论哪方违约 ， 都需要承担赔偿 。 订金属于一种约定 ， 属于预付款、保证金、押金等 ， 没有特殊约定外 ， 订金是可以全额退还的 。
【编后】截止发稿前 ， 张先生拿到了退还的8000元钱 。 最后提醒广大消费者 ， 装修之前要做足“功课” ， 不要草率签合同付定金 ， 并且在签订合同时要一再谨慎 。 否则 ， 不是“肉包子打狗” ， 就是“甲方”变“乙方” 。
来源：非常文山
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