北京的房子会降价吗
二手房和老旧小区的房一定会降，尤其是那些偏远地区，五环外这些鸟不拉屎、没地铁、目前规划不全的地方肯定会降。
假如说一套五环外 奔6环，位置在昌平，大兴 通州 门头沟的房 200多万，50-60平米。大一居或者小两居，看似不错，但你去市里上班，至少需要1个半小时，打出富裕来，每天9点上班，你至少7点就要起。坐地铁去上班和下班都会挤死，因为北京地铁族大部分都是“早进 晚出”，就是所谓的住郊区，单位却在市里。
但如果你用同样的价格或者加点钱买一套4环里的房，面积也许小一些，30-45平米，一居室，起码是中心城区，节省40分钟左右的上班时间，早上不但能多睡会，如果上班近完全可以选择骑车或者公交，和地铁说拜拜了，当然刮风下雨安全起见和准时性还是地铁走一遭吧。并且你周边的配套设施都跟得上，娱乐的地方，唱歌，看电影，吃的选择也多一些。
反正换做是我，宁可跟丰台3-4环或者海淀4环-5环之间 买一套二手房，面积小一点。也不会在通州，昌平 门头沟这种鸟不拉屎的地方去买房，原因很多：通州是因为京通慢速常年拥堵，从国贸 四惠干到通州，还不是通州，干到高碑店 八里桥这种地方都能堵一个多小时，更甭提到通州了。地铁？呵呵 感受过一次八通线晚高峰你就知道了，何况天天去挤地铁？用不了多久你就有想逃离北京的想法了，其次通州太远了，北京5环一圈够大吗？4环一圈里面还不够你转的？何必跑的5环外，6环去？你从通州奔朝阳区找个像样点的医院起码也得在4环内吧？朝阳妇产科医院，朝阳医院、副中心不副中心的和我没关系，通州现在的人口已经太多了。昌平就不用说了，天通苑，回龙观，想起这地方就觉得可怕，而且5号线那人，西边一个沙河脏乱差，那渣土车，那城中村，额本来也是村，再往北到昌平市区妥妥的6环外了，夸张点您从昌平市区干到北京市区都够从北京到天津一个来回（和谐号）了，你说你图什么？门头沟现在没地铁，别跟我说S1，门头沟人都住在大峪，也就是阜石路一下来，我几个住门头沟的朋友都进城统一坐快4，从来不关心S1，除非你去戒台寺。。其实大兴整体来说我都看好，虽然目前整体比昌平通州落后，但新机场一起来，加上北边丰台的南苑湿地公园也起来以后，临近的大兴也会相应发展。
别再迷郊区了， 郊区始终是郊区，你发展再好架不住地方太远，这不是美国，美国穷人住市中心，有钱人住郊区
■网友的回复
在当前政策的情况下，今年不会跌了。
■网友的回复
二三环之间老破小，非学区，小范围浮动，你的首付款可能降，但是利息会涨
■网友的回复
谢谢邀请。任何资产价格都有上行下行的可能，但周期长度不一，就北京房价而言，要进入下行周期可能还有相当长的时间。如果你购房目的是自住，那么建议还是及早入手。
■网友的回复
不会，但是会把战略中心改变一下逼着买了房的人去换房
■网友的回复
【北京的房子会降价吗】 会啊，北京很大的……问题是降得少还是买不起
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