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中国安徽卫视▲恒大正式宣布！4500亿！( 二 )


恒大"一房一价"的创举 ， 势必将对目前地产传统销售模式带来极大冲击 ， 再次引发行业巨震 。 如果实现这样的状态 ， 那么恒大将不再只是在规模上的领先 ， 而是在全行业实现商业模式的一次巨大超越 。
恒大今年要实现8000亿的销售目标 ， 甚至是2022年实现销售1万亿的目标 ， 并非没有可能 。
四
开源"得以保障 ， "节流"也要跟上 ， 否则"降负债"也就无法实现 。 因此 ， 恒大坚持严控规模 ， 并辅以两大"重拳"出击 。
一是实现土储负增长 。 也就是说 ， 集中消化现有土储、严格控制新增土储 ， 将是恒大未来几年在土储策略的两大基调 。
二是多元业务投资收紧 。 许家印在发布会上再次明确宣布 ， 5年内不再投资其他任何产业 。
无论是严控土储 ， 还是收紧投资 ， 其核心要义都是"节流" ， 从而实现恒大负债大幅下降 。
恒大此番"开源节流"双措并举 ， 充分凸显了"降负债"的坚定决心 。
根据许家印在现场算的账 ， 该目标的实现并不困难："18年、19年 ， 恒大销售回款每年维持在4500亿左右 ， 如果今年实现销售8000亿 ， 回款按7000亿计算 ， 就会增加2500亿的销售回款 。 同时 ， 恒大今年减少土地储备3000万平方米 ， 就等于减少600亿的支出 。 这样一增一减 ， 就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标 。 "


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