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唐大杰：疫情当下建议下调房贷利率20-30%，延期还款1-2年( 三 )



最后 ， 难以避免的是客户还贷和清偿能力丧失 ， 这种情况下银行应该走清算重整破产的路 ， 借款人个人破产 。 但政府应该与银行建立专业有效的民生兜底安排——借款人交出房权后可以转租政府的廉租房 。 此乃后话 。

如果灾后评估发现资产价格严重下降 ， 则弃贷、不良的发生恐怕难以避免 。 金融机构、监管当局应当充分估计经济形势 ， 做好充足准备 。 在信用灾难发生前 ， 给客户以“喘息机会” ， 主动化解危机 ， 既纾民困也促经济 。

笔者特此建议：

（1）银保监会发布具体规定 ， 对于2020年前六个月的还款逾期记录一概不计入信用记录 ， 经借款人申请 ， 应允许延后缴纳房贷还款12~24个月 。

（2）人民银行利用货币手段调控房贷利率 ， 下调20%~30% 。

（
文章仅代表个人观点 。
）

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