【乐居财经】宋卫平的殡葬生意|进深( 三 )
而在A股市场 ， 在河北三河以养牛起家的“中国牛王”李福成 ， 他旗下的福成股份虽不是以殡葬业为主营业务 ， 但从过往财报看 ， 2016年、2017年、2018年 ， 殡葬业务的毛利率分别达到84.84%、86.78%、87.96% 。
相比之下 ， 传统开发商的毛利率简直黯然失色 。 2019年 ， 房地产物业销售毛利率 ， 大多数在20%至30%之间；有的房企毛利率甚至小于20% 。
近几年 ， 殡葬业务的高利润率 ， 吸引了许多地产老板们的眼光 。 涉足养老产业的宋卫平 ， 也看到了殡葬地产与养老地产的产业链关系 ， 他是布局最早的一个 。
2010年 ， 绿郡恒业成立之后 ， 就开始快马加鞭地布局 。 成立的第二年 ， 它就与钱江陵园合作 ， 开发了杭州钱江陵园二期 。 截至2011年3月 ， 绿郡恒业开发项目总规模已近80万平方米 。
乐居财经获悉 ， 在2011年4月份 ， 钱江陵园有三个股东 ， 周晓明、周柏青和绿郡恒业持股分别为65%、5%和30% 。 3年后 ， 上海誉银富德进入 。 2017年3月 ， 绿郡恒业全身而退 。 4个月后 ， 李福成旗下的深圳市福成和辉产业发展投资企业（有限合伙）进入 ， 最终持股48%成为第一大股东 。
信息显示 ， 钱江陵园经营范围为骨灰安放、墓穴服务 ， 注册资本金为3000万元 。 钱江陵园是当地成立于上世纪90年代初的一个老牌公墓 。 其墓地一期占地109亩 ， 自1994年开始建设 ， 以传统产品为主 ， 落葬约1.4万户 。
宋卫平的入股 ， 为该陵园带来了新的活力 。 重新定位中高端、通过招拍挂拿地、找来北京的园林设计公司设计、进一步丰富了产品线的钱江陵园 ， 彼时每块墓地产品的均价上涨到了5万—6万元 。
目前 ， 人口老龄化、殡葬刚需、行业格局分散、行业用地壁垒等行业特征 ， 都一一揭示了殡葬业有很大的发展前景 ， 未来还有可能向上游延伸 。 从某个角度讲 ， 殡葬业的暴利还会持续 。
近几年 ， 宋卫平在公开场合较少提及殡葬业务 ， 绿郡恒业的主页上 ， 招聘信息停留在2018年11月、变更信息停留在2018年7月、股权出质信息停留在2019年3月 ， 它也不再是钱江陵园的股东 。
【【乐居财经】宋卫平的殡葬生意|进深】文章来源:乐居财经
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