#市场#楼市复苏“南强北弱”： 交易量恢复七成 部分二手房价格上调( 二 )
58安居客房产研究院分院院长张波向21世纪经济报道表示 ， 虽然市场正在复苏 ， 但目前的成交量并不足以支撑房价上涨 。 从新房市场来看 ， 多数房企受困于资金链压力 ， 不会贸然涨价 。
据悉 ， 随着市场进入下行通道 ， 从去年下半年开始 ， 新房和二手房市场都出现降价现象 。 新冠肺炎疫情期间 ， 由于交易停滞导致资金链承压 ， 部分房企在线上实施降价卖房 。
贝壳研究院首席分析师许小乐也认为 ， 当前大多数城市的二手房成交周期在120天 ， 说明市场并未恢复到足够的热度 ， 价格难以得到足够的支撑 。
许小乐表示 ， 从需求结构上看 ， 经过近几年的调控洗礼 ， 当前房地产市场的需求以首次置业和改善型置业等刚需为主 ， 这部分需求对价格变化较为敏感 ， 很难支撑房价的大幅上涨 。
也有房企人士提醒 ， 在市场恢复期 ， 容易出现恐慌性购房情绪 ， 并导致局部区域出现市场过热现象 。 在当前松绑楼市调控冲动频发的情况下 ， 应做好预期管理 ， 避免市场出现非理性波动 。
（责任编辑：董云龙 ）
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