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#房价#北上广深跌了？全国最新房价榜出炉，杭州大涨重回三万，长沙为何如此“良心”？

#房价#北上广深跌了？全国最新房价榜出炉，杭州大涨重回三万，长沙为何如此“良心”？
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作者：陈见南
来源：数据宝 ID：shujubao2015
14个城市二手房价3月份环比上涨超过10% 。
【#房价#北上广深跌了？全国最新房价榜出炉 ， 杭州大涨重回三万 ， 长沙为何如此“良心”？】疫情对房价的影响开始体现 。 中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示 ， 有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌 。 从整体上看 ， 房价下跌的城市比例不算高 ， 但具有象征意义的四大一线城市 ， 北上广深3月份二手房价全部下跌 。 其中 ， 上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位 ， 每平跌3401元位居全国首位 。
一线城市房价全部下跌 ， 上海跌超5%
近来房价频频创出历史新高的深圳 ， 终于在3月份低下了高昂的头颅 。 中国房价行情网数据显示 ， 深圳3月份二手房平均单价为71790元 ， 依然位居全国第一（不包括港澳台 ， 下同） ， 环比下跌1.21% ， 每平下跌879元 。
除了深圳外 ， 另外三个一线城市 ， 北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌 。 其中 ， 上海下跌5.85% ， 北京下跌2.85% ， 广州下跌3.63% 。 从每平下跌价格来看 ， 上海位居全国首位 ， 每平跌3401元 。 福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元 。
从环比跌幅来看 ， 广元3月份二手房均价跌幅最大 ， 达到14.36% 。 另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8% 。 70个大中城市中 ， 丹东跌幅居首 ， 达到8.6% 。 另外 ， 福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列 。
#房价#北上广深跌了？全国最新房价榜出炉，杭州大涨重回三万，长沙为何如此“良心”？
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杭州逆市大涨 ， 重回3万大关
杭州风头正劲 ， 连房价也咄咄逼人 。 3月份 ， 杭州二手房均价达到31581元 ， 环比上涨11.53% ， 每平涨3265元 ， 位居全国房价上涨榜首位 。 值得一提的是 ， 杭州房价的变化可能更多的是成交结构性的原因 ， 其2月份房价环比下跌超过2.38% ， 同比下跌11.79% 。 南京位居次席 ， 3月二手房均价达到31721元 ， 环比上涨8.16% ， 每平涨2393元 。
从环比涨幅来看 ， 14个城市二手房均价环比上涨超过10% 。 襄阳和伊春两个城市上涨超过20% ， 铜川、赣州、黑河等3城市上涨超15% 。 70个大中城市中 ， 襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四 ， 烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5% 。
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长沙房价真良心 ， 房价收入比倒数第一
73个城市二手房均价在万元以上 ， 较2月份又增加了两个 ， 连云港(601008,股吧)和日照跻身万元户 。 而在房价破万的城市中 ， 新一线城市长沙无疑是个另类 。 最新数据显示 ， 长沙3月份二手房均价11101元 ， 排名第60位 ， 与其GDP排名极不匹配 。 根据数据 ， 长沙2018年GDP全国第14位 。
据此 ， 从房价角度讲 ， 长沙也被网友评为全国最良心的城市 。 易居研究院刚刚发布最新一期的房价收入比排行榜也佐证了这一点 。
3月27日 ， 上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》 。 数据显示 ， 2019年长沙房价收入比仅6.4 ， 全国50城房价收入比倒数第一 。
房价收入比 ， 是指住房价格与城市居民家庭年收入之比 。 房价收入比数值越高 ， 意味着房价与收入的背离情况越严重 。 长沙房价收入比6.4 ， 意味着长沙家庭不吃不喝6.4年买得起一套房 。 值得一提的是 ， 50城房价收入比均值为13.3 ， 相比2018年的13.7下降了3% ， 而且是近四年来首次下降 。
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从50城具体房价收入比看 ， 前5的依次为深圳（35.2）、三亚（27.6）、上海（25.1）、北京（23.9）、厦门（22.8） 。 深圳房价收入比35.2 ， 意味着一个家庭不吃不喝35.2年买得起一套房 ， 而对于单身狗而言 ， 则需要70多年才能买得起一套房 。


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