#企业#后疫情时代的房地产市场 谁会胜出？( 二 )
根据碧桂园不久前发布的最新年报 ， 2019年实现归属公司股东权益的合同销售金额同比增长超10%至5522亿元 ， 营业收入增长28.2%至4859.1亿元 ， 净利润增长26.1%至612亿元 。 可动用现金余额约2683.5亿元 ， 达公司有史以来最高水平 ， 现金短债比高达2.3倍 。 与“举步维艰”的行业大势相比 ， 碧桂园显得游刃有余 。
与此同时 ， 过去两年间 ， 碧桂园在机器人、现代农业等领域获取了足够的资源 ， 支撑其迅猛扩张 ， 大步向前 。 随着大量的员工招募、专利申请、产品量产等 ， 博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成的碧桂园高科技产业版图已初现峥嵘 。
谁会胜出？
过去的十几年里 ， 选择房地产行业的商业巨子们 ， 无疑是幸运的 。 当其他领域早已进入存量竞争的红海时 ， 房地产市场依旧在稀缺性商品的逻辑支配下迅速增长 ， 而且其体量巨大 ， 获利颇丰 。
很多年后 ， 再回望2020年这个春天 ， 也许人们会发现 ， 这次疫情应该是中国经济的一次分水岭 ， 对于地产行业更是如此：它大手一挥 ， 把地产行业彻底推入了存量竞争的时代 。
疫情之后 ， 住房消费升级的趋势会加快 ， 商业竞争将更多地围绕着高端品质和匠心 ， 以及其所代表的生活追求来展开 。 对于企业来说 ， 竞争的坐标也已经彻底改变：组织运转是否高效 ， 产品和服务是否有竞争力 ， 能不能获得消费者认可？
可以预见的是 ， 大量的小公司会离场 ， 事实上早在疫情之前 ， 2019年就有多达500多加房地产企业宣告破产 。 但是 ， 市场竞争没有因此而弱化 ， 而是更加激烈了 ， 头部企业们都在憋着劲抢反弹 。
品牌房企以其强大的资源优势、管理优势、融资优势、品牌优势等 ， 相对来说胜出的概率会更大些 。 然而 ， 如果不重视客户需求 ， 不精研产品和服务 ， 再大的房企也会轰然倒塌 。
“容易赚的钱没了 。 ”消费者主权时代 ， 人们对产品的要求只会越来越高、越来越多元 ， 人们对服务的需求会越来越精细化 ， 那些早已为这个时代做好准备 ， 或者最先做好准备的企业 ， 无疑将会是最有可能的胜出者 ， 也注定会挺立在下一个时代的潮头 。
（责任编辑：李显杰 ）
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