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乐居网@同比增长42.7%，龙光归母核心利润达100.2亿元

乐居网@同比增长42.7%，龙光归母核心利润达100.2亿元
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3月27日 ， 龙光地产发布2019年度业绩公告 。 数据显示 ， 龙光地产2019年实现权益合约销售额915亿元 ， 同比增长31% ， 完成全年850亿元权益销售目标的108% 。
价值创造是企业经营的核心 ， 公司期内实现核心利润103.1亿元 ， 其中归母核心利润达100.2亿元 ， 同比增长42.7%；核心利润率达17.9% ， 较上年再升0.6个百分点 。
【乐居网@同比增长42.7%，龙光归母核心利润达100.2亿元】净资产收益率（ROE）是企业衡量盈利能力的核心指标 ， 2019年龙光地产ROE为35.5% ， 较2018年的31.5%上升4个百分点 ， 连续七年平均ROE达30% 。 为回馈股东支持 ， 董事会建议派末期股息每股45港仙 ， 全年合共派息每股83港仙 ， 派息额占归母核心利润约40% 。
在城市更新方面 ， 2019年新增城市更新项目货值1690亿元 。 截至2019年12月31日 ， 龙光地产共计在10个城市拓展了78个城市更新项目 ， 可转化土储货值达4006亿元 ， 其中约95%位于大湾区 。 在深圳、惠州、东莞及珠海等企业可自主改造区域的货值已达2890亿元 ， 占比超72% 。
继2018年在佛山、珠海孵化2个项目后 ， 公司2019年在深圳、惠州又成功孵化了3大优质项目 ， 货值700亿元 。 公司城市更新项目布局好 ， 价值高 ， 业绩记录良好 ， 盈利可见度较高 ， 形成了穿越周期的盈利模式 。 未来3年 ， 城市更新业务预期可贡献当年约20%的核心利润 。
在土地储备方面 ， 龙光地产坚持前瞻性投资策略 ， 聚焦深耕核心都市圈 ， 通过多种渠道持续扩充土储 。 2019年 ， 龙光地产新增土储货值2392亿元 。 截至2019年12月31日 ， 公司拥有土储总货值达8320亿元 ， 其中粤港澳大湾区占比逾80% ， 深圳及临深区域占比达45% ， 土储结构进一步优化 。
土储开发周期合理 ， 龙光地产近期可开发土储货值4314亿元 ， 占总货值比例52% ， 足够支撑未来3年的权益销售业绩增长需求 ， 成为公司业绩持续增长的“压舱石” 。 此外 ， 公司已锁定80%的2020年预测收入 。
期内 ， 龙光地产成功发行8.5亿美元优先票据 ， 及发行50.1亿元境内公司债券 ， 境内公司债券平均票面利率5.58% 。 截至2019年12月31日 ， 公司净负债率67.4% ， 加权融资成本为6.1% ， 财务杠杆率维持在合理水平；公司持有现金及银行结余增加至407亿元 ， 相当于1年内到期债务的逾2倍 ， 无债务到期的资金压力 。
2019年 ， 标普及惠誉将公司信用评级上调至「BB」 ， 穆迪将评级展望上调至正面；中诚信国际及联合信用均给予「AAA」最高评级；公司再度入选财富中国最佳董事会50强 ， 在福布斯全球上市公司1000强和财富中国500强的排名大幅上升 。
2020年 ， 龙光地产致力于实现跨周期稳定增长 ， 全年权益合约销售目标1100亿元 ， 同比增长超20% 。 全年计划推货权益金额为1800亿元 ， 其中粤港澳大湾区占比60% 。
公司管理层在业绩发布会上表示 ， 未来中国房地产市场将保持平稳发展 ， 人口和产业继续向大都市圈集中 ， 公司将全国布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群 ， 通过巩固企业管理机制、ESG体系和产品战略 ， 为未来发展提供机制保障 ， 打造综合实力领先企业集团 。
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文章来源:人民网


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