江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴

编者按：
近日 ， 杭州多个区域先后通过“云发布”的形式发布了2020年的《读地手册》 。
新的一年 ， 有哪些宝地将会出让呢？住浙网研究员将一一为大家解读 。 今天 ， 我们带来第3篇——解读余杭区所推地块 。
关键词提示：
1.未来科技城又迎“三兄弟”
2.万人摇板块良渚推出宝地
3.8宗涉宅地块 ， 临平新城迎来集中供应
4.崇贤、闲林、瓶窑等板块都有上新
文/住浙网研究员王蓓蓓
先来看几组数字 。
2019年 ， 杭州常住人口突破千万 ， 新增55.4万；其中余杭区常住人口新增28万 ， 占比达到52% ， 即来杭州的人有一半留在了余杭 。
2018年余杭区GDP总量约2312亿元 ， 荣登“浙江经济第一区”；2019年 ， 余杭区财政总收入、地方财政总收入双双全省领先 。
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
图源余杭发布
2019年 ， 杭州楼市迎来14次万人摇 ， 其中10次诞生在余杭区；而且 ， 半数首次进入杭州的房企选择了余杭区 。
未来科技城又迎“三兄弟”
2019年 ， 余杭区全年共出让涉宅地块32宗 ， 出让面积2769亩；
根据《2020年余杭区经营性用地供地计划》显示 ， 2020年余杭计划出让涉宅用地30宗、2271亩；相比去年 ， 供应减少了约18% 。
而且 ， 这30宗涉宅用地已有5宗成交 ， 分别为：塘栖1宗 ， 未来科技城1宗 ， 余杭经开区2宗 ， 良渚新城1宗 。
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
2020年余杭区涉宅用地出让计划汇总图
第一眼看到这张供应分布图 ， 笔者有点小激动：2019年鲜有土地供应的未来科技城一下推出了6宗涉宅用地 。
其中 ， 有4宗位于未来科技城1.0区域 ， 2宗位于2.0区域 。 没摇中天空之城的别哭 ， 放平心态 。 因为 ， 还有好地等着出让 。
值得注意的是 ， 3宗地分布于地铁3号线与文二西路交叉附近 ， 距离“绿汀路三兄弟”不远 ， 鼎立而成新的“未来科技城三兄弟” 。
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
未来科技城3宗涉宅用地区位图
这个区域 ， 地铁3号线、5号线和16号线汇聚、浙大一院余杭分院、未来科技城公共服务中心、中央公园、人工智能小镇……交通、配套、产业齐全 。
“溪望路三兄弟”已清盘 ， 今年年初 ， 绿城湖镜云庐与景瑞镜溪绿汀也相继收官 。 板块亟待新鲜供应注入 ， 猜猜这三块宅地的争夺者会有哪些呢？
万人摇板块良渚推出宝地
良渚新城可是名副其实的万人摇热门板块 ， 24次万人摇 ， 良渚新城就占了8次 。
2020年 ， 良渚新城共计划出让2宗涉宅用地 ， 且位于万人摇楼盘旁边 ， 热门红盘提前预定 。
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
古墩路北杜文路东地块区位及指标示意
古墩路北杜文路东地块位于古墩路与良渚大道交叉口 ， 紧邻地铁2号线起始点良渚站；西侧的和光尘樾、东侧的万科未来城二期和融信澜天都是热得发烫的万人摇红盘 。
并且区域内仅剩和光尘樾还有高层房源待售 ， 需要新增供应 。
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴
文章图片
『住浙网』住浙解读余杭篇|未来科技城再组三兄弟,和光尘樾、幸福里迎小伙伴


推荐阅读


上一篇：「驱动之家」realme品牌智能电视首次曝光：国内暂时无缘，OPPO

下一篇：「美股研究社」投资者该离场了？，Zoom“人满为患”