江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「难以实现」潘苏通启德宅地 一场难以实现的杠杆游戏( 二 )


2016年3月2日 ， 高银金融以63.81亿港元价格竞获香港九龙何文田常盛街一幅占地面积约9074平方米土地 。 3月4日 ， 潘苏通就传与一家著名大型商业银行签订了授信额度协议 。
潘苏通以所持的高银地产约1.7亿股股份、全资拥有的晴翠国际有限公司约1.18亿股股份、以及间接全资拥有的高银集团(投资)有限公司约20.12亿股股份 ， 即高银地产（当时未退市）已发行股本总额的64.38%向银行质押 ， 换取了超过100亿元的信贷额度 。
在2016年12月夺何文田站上盖第一期项目土地后 ， 高银金融亦于2017年5月与九家银行签署了71.91亿港元四年期贷款 。
事实上 ， 高银系主席潘苏通素来以财技闻名 。 2007年至2012年 ， 通过高银金融与高银地产两个上市平台 ， 进行多次供股、定增和发行可换股债券筹资100多亿元的操作仍历历在目 。
【「难以实现」潘苏通启德宅地 一场难以实现的杠杆游戏 】进军香港房地产市场后 ， 他也十分善于利用杠杆攻城略地 。 2016-2019年4年内 ， 撬动了近400亿资金 ， 才能抢下何文田、启德等区域多宗高价土地 。
只是 ， 现时面对经济困境 ， 这套做法显然难以运转如常 。
去年以来 ， 不少中小房企通过出售旗下项目 ， 换取降低杠杆风险空间的颇多 。 一次退地、一次出售 ， 高银金融或基于同样的理由进行着战略收缩 。
对退地颇有不甘的潘苏通去年6月曾宣称 ， 有机会将以个人身份投标重夺6546号地块 。 后来在9月 ， 高银金融管理层亦透露出对回购该地块的意向 。
不过事实证明 ， 两次承诺都最终并未实现 。
（责任编辑：徐帅 ）


推荐阅读


上一篇：『甘州交警』别时寒未尽，归来花满城！今天，只为迎你！

下一篇：『沈阳晚报』你的行为要配得上你的爱心