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『长沙晚报』新战略！恒大宣布启动“三年规划”

【『长沙晚报』新战略！恒大宣布启动“三年规划”】长沙晚报4月1日讯(全媒体采访人员饶丽刘可馨）2020年 ， 国内房企头号网红非恒大集团莫属 。 从“龙头老大”到“带货网红”的华丽转身 ， 恒大凭借自身优势 ， 在行业持续盘整的当下 ， 呈上了一份高质量的成绩单 。 随着2019年国内上市房企全年业绩披露 ， 有数据显示 ， 中国恒大(HK.3333)去年度实现销售额6011亿元 ， 同比增长9%核心利润408.2亿元 ， 同比下降48%资产负债率77.9% ， 同比增加4.2个百分点净负债率159.3% ， 同比增加7.4个百分点现金余额2287.7亿元 ， 同比增长12% 。 “画竹必先得成竹于胸” 。 3月31日 ， 在恒大集团2019年度业绩发布会上 ， 许家印正式宣布了“高增长、控规模、降负债”的发展战略 ， 这份新战略也成为了发布会当日的最大亮点 。
『长沙晚报』新战略！恒大宣布启动“三年规划”
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赛道领跑国内房企“网上带货”第一家2020 ， 房地产行业艰难开局 。 而恒大却高调打破沉寂 ， 引领行业掀起一场营销变革 ， 充分利用自有电商平台“恒房通”率先实施全国所有楼盘网上购房 ， 借助“VR看房”、“线上购房”等一系列创新举措 ， 一举实现2020年一季度业绩“开门红” ， 更通过一套完整的线上交易流程 ， 与购房者一同搭建起房屋销售的闭环 。 凭借这场颠覆性的营销革命 ， 恒大既刷新了公司一季度销售及回款最高历史纪录 ， 更充分展现恒大实施新战略的巨大成效 。 许家印表示 ， “高增长”就是要实现销售高速增长 ， 2020年要实现销售8000亿元 ， 到2022年要实现销售1万亿元 。 年报显示 ， 恒大今年总可售面积达1.32亿平方米 ， 可售货值达1.27万亿元 。 按照64%的去化率保守估算 ， 可实现销售8110亿元 ， 完成8000亿元销售目标并无太大压力 。 业内人士分析 ， 在恒大强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力加持下 ， 想要实现当前战略目标 ， 恒大的优势巨大且条件充足 。
『长沙晚报』新战略！恒大宣布启动“三年规划”
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强健体魄主动出击锁定高土储“减重”过去 ， 在拼抢规模的赛场上 ， 恒大作为国内土地储备最高的房企 ， 坐拥高达2.93亿平米的土地储备未来 ， “房住不炒”的主基调依然不会发生根本性改变 ， 未来较长一段时间内 ， 全国商品房市场容量将维持现有水平 。 在发布会现场 ， 许家印算了笔账：“过去两年 ， 恒大销售回款每年维持在4500亿元左右 。 如果今年实现销售8000亿元 ， 回款按7000亿元计算 ， 就会增加2500亿元的销售回款 。 同时 ， 恒大今年减少土地储备3000万平方米 ， 就等于减少600亿元的支出 。 这样一增一减 ， 就一定能实现今年有息负债下降1500亿元的目标 。 ”只需充分利用充足的土地储备 ， 在大幅增加现金回款的同时减少买地支出 ， 就可大幅降低债务总额 ， 这正是其他房企无法比拟的巨大优势 。 在新战略引领下 ， 恒大实现“用最大的决心、最大的力度 ， 一定要把负债降下来”的目标指日可待 。 逆势高增长一季度实现开门红新战略的核心在于降负债 。 要在未来三年里 ， 实现降负债4500亿元 ， 恒大的决心之大、力度之大前所未有 。 尽管负债指标一般要到中期或末期财报时才会公布 ， 但降负债的前提条件已经在一季度得到体现和满足——销售大增 。 截至3月底 ， 恒大实现销售额1465亿元 ， 大增23% ， 销售回款1133亿元 ， 大增55% ， 行业排名第一 ， 刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录 。 刷新纪录的销售额是充足回款的保证 ， 而有了充足的现金流 ， 恒大“降负债”的战略才能得以实现 。 企业经营犹如逆水行舟 。 在不断提质增效的情况下 ， 恒大今年又进一步实施“高增长、控规模、降负债”的新发展战略 ， 在一季度即交出一份靓丽的成绩单 ， 无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气 。


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