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民宿■空心村一年营造“世外桃源”

民宿■空心村一年营造“世外桃源”
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城建集团为下栅子村建设的民宿项目 。
民宿■空心村一年营造“世外桃源”
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城里人在民宿院度假 。 （资料图）
城建集团为下栅子村建设的民宿项目 。
城里人在民宿院度假 。 （资料图）
本报采访人员 王可心 通讯员 吕吉
四面环山、交通闭塞 ， 密云大城子镇下栅子村曾长期陷于穷困 ， 187户农家被认定为低收入户 ， 山果是他们唯一的收入 。 2018年 ， 北京城建集团来到下栅子村帮扶 ， 开发了“大城小苑”精品民宿群 ， 如今 ， 山沟沟成了城里人眼中的“世外桃源” ， 所有低收入户“摘帽” ， 全村成功实现脱低 。
唤醒沉睡的绿水青山
驾车三个多小时 ， 在蜿蜒曲折的盘山公路兜兜转转 ， 采访人员来到了距北京城区116公里的下栅子村 。 山里如今是一番鲜嫩的春意 ， 青黛的底色衬着漫山粉白的山花 ， 宛如画中景 。 远、静、美是这个山村给人的第一印象 。
“3条沟、11个自然村 ， 山多土地少 ， 想给村里建产业 ， 有点儿犯难 。 ”2018年5月23日 ， 北京城建(600266,股吧)集团所属北苑大酒店与下栅子村签订了一企一村结对帮扶协议 ， 城建集团经理助理、北苑大酒店董事长杨小勇第一次进村 ， 面对四周耸立的群山直挠头 。
下栅子四面环山 ， 是个名副其实的山沟沟——山多地少、山势陡峭 ， 村内可耕用土地仅50余亩 ， 虽围绕在青山绿水中 ， 却迟迟找不到致富的门路 。 青壮年大多外出谋生 ， 村里残疾人和60岁以上的老人占了一半 ， 是典型的“空心村” 。 人均年收入不足万元 ， 村内支出费用主要靠区、镇财政拨付 。 村民无法依靠种地谋生 ， 一年到头就指望着山上的山楂、红肖梨长得好 ， 翻山越岭摘下来 ， 卖个好价钱 。 遇上不好的年景 ， 果子价低 ， 小贩甚至都不愿来收购 。
“其实我们村子周边有不少好地方 ， 有古长城遗址、龙潭、梨花顶等等 ， 你看这山坳 ， 春天是粉嫩的山花 ， 夏天是郁郁葱葱的绿林 ， 秋天能看红黄彩叶 ， 冬天披上白雪 ， 一年四季都特别美 。 ”下栅子村第一书记金华伟带着城建集团的工作人员在大山里转悠了好几天 ， 壮美绚丽的山景彻底征服了他们 ， “做民宿能成！”杨小勇的心定了下来 。
绿水青山就是金山银山 ， 大型国企在资金和智力上的有力扶持 ， 为下栅子开启发展之路 。
“国字号”力量进驻小山村
2018年9月26日,“大城小苑”精品民宿项目正式动工 。 按照协议 ， 民宅产权不变 ， 营业收入全部归村集体 ， 再通过分红的形式帮助村民增收 。 北京城建集团选派经营管理团队驻村 ， 由旗下的北苑大酒店代为经营“大城小苑” ， 两年后再整体移交给下栅子村 。
签约第二天 ， 设计、施工、运营团队全部赶到了下栅子村 ， 找寻民宿最合适的位置 。 曾参与过北京新机场、副中心、冬奥会、世园会等国字号工程的骨干力量齐聚深山小村 ， 这支“巨星”团队迅速开干 。
翻山越岭、走走停停 ， 每一个地方看了又看 ， 最终设计团队选中了一片已经破败了的院落 ， 8个老院高低错落 ， 最大落差18米 ， 屋顶长草、满院疮痍 。
“这里以前是民宅 ， 无需新建 ， 对环境影响可降到最低 。 而且 ， 院子已经荒废多年 ， 再利用起来 ， 对当地百姓的生活不会带来太大的影响 。 ”规划师介绍 ， 这个项目规划用地面积约5200平方米 ， 共设置八个院落 ， 包括一个接待院落、六个民宿院落、一个综合服务院落 。 八个院落依山而建 ， 高低相错、大小不一、朝向依地形而变 ， 处处透着别致 。 疫情期间 ， 几个院落暂未对外营业 ， 采访人员漫步其中 ， 绿植掩映、春花芳香、一步一景、美不胜收 。
在地形陡峭、场地狭小的情况下 ， 施工团队开荒修路、立杆架线、打井蓄水 。 由于保持了院落肌理 ， 只做适居改造 ， 这处民宿实际工期仅四个多月 。 2019年5月1日“大城小苑”开门迎客 。


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