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【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？

最近 ， 一些热点城市又传出了“抢房潮”的消息——
北京的一个“网红”新盘 ， 开盘后的20分钟内 ， 就卖出了814套；
深圳万科的一个楼盘 ， 推出288套房源 ， 7分钟售罄 ， 销售额2.99亿；
苏州三大楼盘 ， 787套房源推出后几乎是秒光 ， 其中一个盘 ， 60秒就卖了12个亿 。
估计你圈里的中介朋友们 ， 就得刷屏发喜报 ， 叫你买买买了：
各地热抢售罄 ， 靓房很快就会卖光 ， 楼市报复性反弹来了 ， 您还不赶紧入手一套？
我会等你 ， 但房源不会等你哦！
【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？
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不少人觉得 ， 近来需求低迷 ， 政府想刺激经济 ， 就不得不再拿出房地产这个夜壶 。
房价上涨有望 ， 这可是入手好时机啊？
的确 ， 有部分城市推出了对买房有利的政策 。
比如降低了人才落户 ， 或者是积分落户的门槛 。
像苏州新出台的人才落户政策 ， 本科毕业学历的 ， 无需社保 ， 年龄不超过45周岁；或者大专学历的 ， 连续缴纳6个月社保 ， 年龄低于35周岁 ， 即可落户 。
还有3月底 ， 天津政府发布通知 ， 说今年积分落户不设总量限制 。
也就是 ， 只要你达到了最低积分 ， 就能落户 。
【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？
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【【政策】抢房热又来了 ， 现在入手更划算？】但另一方面 ， 也有很多城市刚推出松绑政策 ， 立马就被撤掉了 ， 也就是所谓的“政策一日游”——
2月21号 ， 河南驻马店市官宣 ， 首套房公积金贷款最低首付比例 ， 从3成下调到2成 ， 一周后 ， 消息就从官网撤除了 ， 按原政策执行；
3月12号 ， 陕西宝鸡发布的通知中 ， 有提到号召银行积极争取降低首套房贷款首付比例 ， 公积金贷款最高额度从40万调整到50万 ， 但不到12个小时 ， 这个文件就被删除了；
3月15日 ， 山东济南官网发文 ， 在先行区直管区范围内 ， 购买二星级及以上绿色建筑商品住宅 ， 不受限购政策约束 ， 过了两天 ， 文件也被撤了；
就连广州这样的大城市也一样 ， 当时刷遍全网的放宽公寓、商铺限售 ， 不再限定销售对象的政策 ， 也在一天之后下了架 。
说到底 ， 这不过是央地的之间博弈 。
受到疫情的影响 ， 各个地方恢复经济的压力很大 ， 按照以往的经验 ， 借楼市来炒热经济可以说是一个捷径 。
但是 ， 中央一直坚持“房住不炒” ， 不允许将房地产作为短期刺激经济的手段 。
所以 ， 地方政府只能借着“一城一策”的由头 ， 小心翼翼地试水 ， 在中央底线的边缘来回试探 。
一收到上头的禁令指示 ， 就立马收手 。
绕道消费券 ， 汽车补贴之类的办法了 。
【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？
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另外还有一个关于房产的事情 ， 小巴也在这里和大家聊聊 。
那就是3月的时候 ， 国务院发布了《关于授权和委托用地审批权的决定》 。
简称“土地新政” 。
这个政策说 ， 农用地转建设用地的事情 ， 之前得上报到国务院 ， 但之后可以下放给地方政府去审批了 。
怎么下放？
两个方向——
一个是 ， 永久基本农田以外的农用地 ， 转为建设用地的 ， 审批权限授权给各省、自治区、直辖市政府 。
“授权”的意思 ， 就是中央直接把权利给到地方 ， 以后你们就自己看着办了 。
另一个 ， 永久基本农田转为建设用地的 ， 审批权限委托给部分试点区域 。
这里的“委托” ， 和刚刚的“授权”不太一样 。
这意味着中央还掌控着权利 ， 只是暂时性让渡给地方政府 ， 如果试行效果不好 ， 就把权利给收回来 。
首批试点的城市 ， 包括北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东和重庆8个 ， 试点期限为1年 。


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