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【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？( 二 )


【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？
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这对于城市建设发展来说 ， 算是好事了 。
土地审批不需要上报到中央 ， 由地方政府自己决定 ， 会提高审批速度 ， 还有土地的利用率 。
而经济较发达地区的农用地改为建设用地 ， 这意味着城市的土地供给将得到增加 ， 比如作为工业企业用地、城市重点建设项目等 。
很多大城市房价高 ， 其实并不是缺土地 ， 而是缺少建设用地 ， 僧多粥少 ， 房价自然高 。
建设用地增加了 ， 长期更有利于降低高房价 ， 抑制炒房 。
所以还想通过房产投资发大财的 ， 各种政策都表明 ， 此路不通 。
【政策】抢房热又来了，现在入手更划算？
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不过 ， 如果是刚需的话 ， 倒是可以考虑这段时间入手 。
虽然最近不少人都在嚷嚷 ， 怎么净是降准 ， 都不降息啊？
但3月20日的时候 ， 央行7天期逆回购利率已经从2.4%降到了2.2% 。
之前 ， 央妈的作风是每次下调5-10个基点 ， 这次直接一次性降低了20个基点 ， 创下近5年的最低记录 。
这里简单解释一下 ， 央行逆回购就相当于 ， 央妈把钱借给银行 ， 银行把债券质押给央妈 ， 等到期了 ， 银行连本带息把钱还给央妈 ， 赎回债券 。
而逆回购利率的降低 ， 将会传导到MLF、LPR等其他政策性工具利率 ， 带动利率的下调 。
像今年2月的时候 ， 7天逆回购利率降了10个基点到2.4% ， 随后 ， 1年期MLF利率同步降10基点到3.15% ， 当月1年期LPR ， 也同步下行10基点到4.05% 。
所以4月份 ， 预计也会同步降息了 。
这对于企业来说是好事 ， 融资成本会降低 。
当然 ， 对于有需要向银行贷款买房的人来说 ， 也是一件好事了 。
但还是得提醒 ， 炒房的就不要瞎搞了 。
无论政策怎么变 ， 也不会再让房价涨上天 。
 
本文首发于微信公众号：理财巴士 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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