3月百强房企销售额环比大增136.2%
上市房企陆续披露了3月及一季度销售业绩 。 据统计 ， 3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元 ， 业绩环比大幅增长136.2% ， 同比则为降低17% ， 不过降幅较2月有近21个百分点的收窄 。 克而瑞研究中心近日公布的数据显示 ， 一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8% 。
“虽然疫情对一季度房地产市场形成一定冲击 ， 对房企销售、交付、结算等多方面的影响也将持续较长一段时间 ， 但目前市场表现正逐步走向正轨 。 ”克而瑞研究中心相关分析人士指出 。
3月 ， 部分规模房企业绩表现突出 。 排名前十的房企单月业绩规模普遍达到去年平均水平 。 碧桂园3月单月实现全口径销售金额660亿元 ， 与去年同期基本持平 ， 其中线上销售业绩贡献度进一步提升 。 招商蛇口3月单月实现全口径金额217.4亿元 ， 同比增长22.1% 。
今年一季度 ， 百强房企各梯队集中度较去年同期进一步提升 。 截至一季度末 ， TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企权益金额集中度分别达到30.2%、45.3%、53.9%和62.3% 。 克而瑞分析人士认为：“在规模房企竞争加剧、叠加疫情影响之下 ， 各梯队房企继续保持了分化的格局 。 ”
截至目前 ， 多数房企提出了2020年销售目标 。 整体来看 ， 企业目标增长率基本在10%左右 ， 较2019年进一步放缓 ， 低于2019全年业绩同比增速 。
在此形势下 ， 尽管多数房企认为一季度业绩同比降低对全年销售影响相对有限 ， 但当下市场不确定性因素积聚 ， 房企想要更好地活下去 ， 必须“稳”字当头 ， 而头部房企已经率先转向“质”的提升 。
【3月百强房企销售额环比大增136.2%】“总体而言 ， 在行业增速放缓的背景下 ， 提质控速已经成为行业共识 。 ”上述分析人士预测 ， 2020年房地产市场调控及政策预期将维持平稳 ， 由于市场走向并不明朗 ， 2020年房企在货值去化上更要注重营销策略 ， 通过线上线下相结合的模式打通销售渠道 ， 拓展更多客源 ， 以确保全面目标的实现 。
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