一姐@样板间变成直播间“淘宝一姐”能否解套“商住房”？( 二 )
“这类公寓的优势是门槛低，购房成本较低 。”中指研究院企业事业部常务副总经理高院生解释，一些没有资质的购房人因限购转而购买商办性质的公寓，但由于转手困难，一些商办类项目转而投向了租赁市场，“如今投资客看中的是租金回报 。”
北京一位二手房中介经纪人也给采访人员举例，在朝阳区北五环，一处商办项目楼盘紧挨着同期开发和销售的住宅，如今住宅二手房的均价已经从每平方米两万元涨到了七八万元，而商办项目的二手房价格则从每平方米两万元涨到了三四万元 。“这样的升值空间也能洞悉出此类项目存在的风险，租金收益也需要看所在区域租赁情况 。”易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒，在如今政策严格限购的情况下，商办项目的购买仍然要谨慎，在看到低总价等优势外，更要留意潜在的风险 。
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