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2020年前两月销量下降四成 地产巨头开始寻找“降落伞”( 四 )


除了这类直接松绑调控的试探 ， 也有地方政府选择了迂回的方式 。 疫情发生以来 ， 为扶持房地产企业 ， 已有超过80个城市出台了相关政策 ， 主要包括延期或分期缴纳土地出让金 ， 简化规划报建手续等手段 。
但在“房住不炒”的前提下 ， 任何直接带动市场的调整依然敏感 。
眼下 ， 中国楼市的风向正在左右摇摆 ， 但对于嗅觉敏锐的购房者 ， 这可能同时意味着更优惠的房价和更宽松的购买门槛 。
3月以来 ， 长三角地区楼市已率先出现回暖迹象 ， 在苏州 ， 一些刚需楼盘一开盘马上售罄 。 南京3月份一二手房销售数据均已接近2019年同期 。 而在杭州市区 ， 仅3月最初的两周多时间里 ， 就成交了4922套新房 。 人们戴着口罩参加摇号 ， 由于人数太多 ， 不少楼盘的中签率近期都在10%以下 。
不过 ， 热闹的抢房景象仍仅限于热点城市的热门楼盘 。 贝壳研究院首席分析师许小乐告诉南方周末采访人员 ， 眼下的市场回暖是短期累计需求的释放 ， 不足以改变市场供需力量的对比 ， 目前的供需关系依旧较为平和 ， 全国新房库存高达5.3亿平方米 ， 二手房市场交易节奏依旧很慢 ， 重点城市房源成交周期均在100天以上 。
他认为 ， 如果疫情结束 ， 新房市场会因为企业回款诉求高 ， 而出现价格下行 。 但从长远看 ， 市场仍会沿着较平稳的曲线前进 。 2020年前两月销量下降四成 地产巨头开始寻找“降落伞”
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