江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

项目：3月以来市区已有25个新房流摇 有的是真卖不动

商报讯（采访人员 周坚洪）金三银四 ， 杭州楼市暖风劲吹 ， 开盘、成交都呈现出迅速回涨的态势 。 不过 ， 从整体来看 ， 楼市依然表现出“两极分化”的明显倾向 ， 红盘、热盘成为购房者追逐的焦点 ， 而冷门楼盘 ， 则继续陷入“流摇困境” 。
据采访人员统计 ， 3月1日以来 ， 市区已经有25个新盘遭遇“流摇” ， 大部分此前就有过一次甚至多次“流摇”经历 。 而且 ， 不仅仅是郊区板块 ， 就连中心区域 ， 也无法避免“流摇” 。
在最新的流摇名单中 ， 有个别楼盘的上榜让人大感意外 ， 明明是“流量红盘” ， 却遭遇流摇 ， 怎么回事？
位于城东新城的首开东城金茂府 ， 在3月下旬加推75套房源 ， 建面145—165平方米 ， 精装均价47170元/平方米 ， 最终只有74户登记 ， 无需摇号 。 不过 ， 根据开发商此后发布的开盘消息 ， 首开东城金茂府此次开盘5分钟 ， 就热销5亿元 ， 热度不减 。
不过 ， 除了个别楼盘在流摇后依然能够强势热销外 ， 更多的项目则是持续流摇 。 尤其是一些项目 ， 明明位于中心区域 ， 周边竞品也是热销 ， 自己却偏偏流摇 ， 去化艰难 。
比如 ， 位于萧山市北西板块的闻博花城 ， 加上最新一次 ， 自去年9月首开以来 ， 5次开盘 ， 3次流摇 。 透明售房网数据显示 ， 该项目总共领出702套房源预售证 ， 目前可售房源还有435套 ， 去化率仅38% 。
位于滨江与萧山交界处的时代·滨江悦 ， 3月底加推144套毛坯房源 ， 均价42000元/平方米 ， 最终登记人数123户 ， 无需摇号 。 去年7月首开后 ， 3次开盘 ， 2次流摇 ， 已推出334套房源 ， 目前可售191套 。
临安继续扮演“流摇重灾区”的角色 ， 在25个流摇项目中 ， 位于临安的楼盘共有8个 。这8个楼盘 ， 分别是绿地·柏澜晶舍、绿城·曼陀花园（四期）、越秀·星悦城、桦之水府、中天雅境、蓝城·春风燕语、临栖云府、保亿·麓语湖苑 。 既有单价“1字头”的纯刚需项目 ， 也有高总价的低密项目 ， 它们的共同点是 ， 都是流摇的老熟人.
与此同时 ， 最近加推排屋、叠墅等低密产品的项目 ， 也无奈登上了流摇大名单 。萧山的融创·臻源锦宁里 ， 加推12套城市排屋 ， 面积199-250平方米 ， 毛坯均价58000元/平方米 ， 只有2户家庭报名 。
湘湖板块的融信旭辉·湘湖悦章 ， 加推32套叠墅房源 ， 毛坯均价33500元/平方米 ， 总共只有3户登记 ， 无需摇号 。 该项目自首开以来 ， 高层最低中签率只有14% ， 不过4次推出叠墅 ， 均是流摇 。
另外 ， 融创·森与海、雍景山、联发·藏珑大境、江南壹号院、景粼天著、万科·公望等加推排屋或叠墅的项目 ， 也在流摇名单之列 。
（责任编辑：李显杰 ）


    推荐阅读


    上一篇：「东寰」丁兰新城三大现房项目实景呈现

    下一篇：「英烈」防控疫情不松懈 网上祭扫寄哀思