观点地产新媒体：富力出售物业公司予李思廉、张力关联公司 代价3亿元
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观点地产网讯：4月9日 ， 广州富力地产股份有限公司发布公告 ， 披露关于出售物业管理公司及框架协议的关联交易事项 。
据悉 ， 此次披露的交易事项为持续关联交易 ， 早在2019年12月23日 ， 富力第一间附属公司与买方广州富星投资咨询有限公司 ， 就出售第一间目标公司大同恒富物业服务有限公司的全部股权予买方订立第一份协议 ， 代价为500万元 。
于2019年12月30日 ， 富力第二间附属公司及第三间附属公司就出售第二间目标公司天津华信物业管理有限公司的全部股权予买方订立第二份协议 ， 代价为500万元 。
此次最新公告披露 ， 于2020年4月9日 ， 富力及第四间附属公司与买方广州天力物业发展有限公司订立第三份协议 。 据此 ， 富力及第四间附属公司同意出售第三间目标公司全部股权予买方 ， 代价为3亿元 。
据悉 ， 第三间目标公司直接或间接持有七间附属公司全部股权 ， 连同其附属公司主要就富力地产于广州、北京及上海等地开发的物业项目提供服务 。 于2019年12月31日 ， 第三间目标公司的未经审核综合负债净值约为173,706,900元 。
【观点地产新媒体：富力出售物业公司予李思廉、张力关联公司 代价3亿元】此外 ， 关于现有服务协议方面 ， 于公告日期 ， 富力地产若干成员公司（作为一方）与第一间目标公司及第三间目标公司（作为另一方） ， 就有关第一间目标公司及第三间目标公司向公司提供服务订立了现有服务协议 。
预期于第三次出售事项完成后 ， 富力地产将按公司额外或新物业项目的个别项目基准 ， 继续促成自目标集团的服务 。 于2020年4月9日 ， 富力已就此与该等目标公司订立框架协议 。
另悉 ， 买方广州天力物业发展有限公司主要业务为投资控股、提供企业管理咨询服务及提供投资咨询服务 ， 由李思廉及张力各自拥有50% 。 两人均为富力地产执行董事兼主要股东 ， 为富力地产关连人士 。
至于出售事项的理由 ， 富力地产称 ， 目标集团主要为富力地产开发的物业项目提供服务 。 物业管理业务具有轻资产、劳动力密集和服务导向的特征 ， 与本集团的核心业务相比 ， 其需要不同的管理技巧、能力以及发展战略 ， 当前物业管理业务对公司整体利润贡献有限 。
富力地产认为 ， 凭借该等出售事项 ， 公司可专注于其核心业务 ， 而目标集团将能够就其业务采纳不同管理系统 ， 公司亦能将出售事项所得款项用于其核心业务 。 公司预期自第三次出售事项录得收益约473,706,983元 ， 拟将出售事项所得款项用作一般营运资金 。
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